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目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
全部4个回答>东莞商业贷款转公积金贷款能够操作吗？好像不是每个地方都可以的。。。
153****4273 | 2013-11-24 10:38:40
已有6个回答
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136****6227
商业贷款转公积金贷款方式所需资料
查看全文↓ 2013-11-24 22:46:39
(一)未办《房地产权证》的，需提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
4、商贷借款合同原件及复印件;
5、商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供);
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
7、《商品房买卖合同》原件与复印件、有效的《商品房他项权登记证明书》或《商品房按揭登记证明书》复印件;
8、公积金中心要求的其他材料。
(二)已办《房地产权证》的，需提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
4、商贷借款合同原件及复印件;
5、商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供);
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》(或《东莞市房地产交易鉴证证明书》)原件与复印件;
8、公积金中心要求的其他材料。 -
142****7609
以贷冲贷一个月内可搞定，商业转公积金其实不难的。据了解，无论是哪种还贷方式，银行一般对提前还贷有不同的约定。有的银行需要按贷款额、贷款年限或者一次还清的款额等不同情况来支付违约金;有的银行需要申请提前还贷，申请通过后则不需要缴纳违约金。“无论是先还后贷还是以贷冲贷，从开始申请到办完手续，如果不涉及银行的预约还款时间等因素在内，大概在一个月之内就可以搞掂。”市住房公积金管理中心有关负责人表示，“像以贷冲贷方式，这个月申请，下个月就可用住房公积金进行还贷了。”【咨询方式一览】●公积金中心三楼办事大厅12号窗口地址：东莞市东城罗沙路岗贝路口银盈楼3楼●公积金中心贷款业务咨询电话：0769-22337076●东莞市隆盛融资担保有限公司：0769-23037888、22032688地址：东莞市南城体育路盈锋中心东区12楼公司网站：http://www.lsdb.cn●常平办事处电话：81178992地址：东莞市常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内●塘厦办事处电话：82772882地址：东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内●虎门办事处电话：85168102地址：东莞市虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内
查看全文↓ 2013-11-24 22:46:16 -
148****4536
目前只有市区的房子可以做，而且只有五家银行受理，具体楼主可以去公积金官网查询。
查看全文↓ 2013-11-24 22:45:16 -
144****9827
东莞住房公积金中心提醒市民说，申请商转公贷款**好带齐所需申请材料，例如申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
查看全文↓ 2013-11-24 22:45:01
申请人及其配偶分别填写《授权书》原件; 商贷借款合同原件及复印件：商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单);抵押房屋的《商品房买卖合同》原件及复印件、《商品房他项权登记证明书》或《商品房按揭登记证明书》复印件等文件材料。 -
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东莞买房交流群-57群（407）
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一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
全部3个回答> -
答
1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
全部4个回答> -
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商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金**高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与**后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
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1、首先，需要办理的是从公积金中取出贷款申请的手续，在办理完手续后，会有一定的时间去进行等候。2、在等候期间，需要把公积金转换成商业贷款，需要和银行进行洽谈，签订贷款合同，贷款额度、期限、利率等均需要在贷款合同中约定。3、在贷款申请审核通过后，需要将公积金的贷款款项划入到商业贷款账户，将公积金的款项转换成商业贷款款项的过程即为公积金转商业贷款的过程。4、最后，可以按照贷款合同中约定的贷款期限和利率，按时还款。
全部2个回答>
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