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合肥目前执行的是认房不认贷，外地有多套房的，如果首次在合肥买房都是按照首套来执行。如果首次在合肥买房都是按照首套来执行。
户口在荆州，有2套房子，如果在武汉贷款买房，算首套房吗？
134****8420 | 2013-11-27 10:29:59
已有4个回答
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142****2365
如果之前两套房都是一次性付款没有贷过款，银行没有贷款记录还是可以按一套贷款
查看全文↓ 2014-09-10 19:50:39 -
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158****2482
不算，因为你名下有房（即使是和父母共有），再次买房算二套，
查看全文↓ 2013-11-27 13:01:08 -
138****1497
二套房认定标准
查看全文↓ 2013-11-27 13:00:03
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
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（1）北京的公积金只能在北京买房用（2）购房地不限购即可，与户口无关（3）没有影响（4）不可以**，除非你通过其他渠道将公积金取出来。因为提取公积金需要购房发票或租房证明。 （5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房证明了。 （6）可以再次提取，**快可次月提取 (7)非北京户口需要5年 另，公积金可以转到外地。需要先在外地建号，再办转移手续
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这个**好去建委做下购房资格核验，比较保险。小产权有三种解释，你的应该是第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
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随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。1）在北加州湾区可以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家，汇丰银行,华美银行,国泰银行 。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行**低开户为2000美金，没有存放时间要求。2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求**低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款**高上限是200万美金。
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**40%，利率5.88%
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