我**近想买房子，**怎么算的？

已有23个回答

• 132****1782

  如果是名下没有房子，算是首套的话，是**三成，总房款的三成，如果五十万的房子，是十五万，但是还要加上契税和维修基金，估计有两万左右

  查看全文↓ 2014-02-21 17:53:08
• 144****9775

  第一套三成。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:49:42
• 154****8528

  手套3成二套7成

  查看全文↓ 2014-02-20 21:01:19
• 144****9070

  很多地方都5成了，昆山这边还有几个盘子是3成的

  查看全文↓ 2014-02-20 20:47:29
• 149****8822

  首套**至少30%，二套**至少70%

  查看全文↓ 2014-02-20 19:19:03
• 137****6695

  住宅基本是3成,商业住宅5成，少数地区有限购政策，二套**7成，贷3成

  查看全文↓ 2014-01-13 09:28:33
• 131****5170

  70年产权的住宅 首套**3成，2套**7成，商住两用的不限购，不限贷，**5成

  查看全文↓ 2014-01-11 16:56:59
• 152****5839

  首套3成，2套6成

  查看全文↓ 2014-01-10 18:10:22
• 132****1530

  住宅基本是3成，商业地产是5成（不限购）

  查看全文↓ 2014-01-10 17:09:58
• 155****3577

  住宅基本是3成，商业地产是5成（不限购），特殊情况看开发商。

  查看全文↓ 2014-01-10 17:08:24
• 157****4433

  首套（即上海没房子，以前没有过贷款记录）3成。

  查看全文↓ 2014-01-10 09:32:27
• 135****8089

  在上海７０年产权的纯住宅　首套房**低总价的３０％　　二套房**低总价的７０％　５０年产权的商住两用的一般是**低是五层　

  查看全文↓ 2014-01-09 18:12:30
• 142****1542

  具体要看开发商

  查看全文↓ 2014-01-09 18:10:14
• 157****5094

  住宅基本是3成，商业地产是5成

  查看全文↓ 2014-01-09 10:33:16
• 152****7071

  住宅**30% 商住楼** 50%, 买上海二套房子**70%,看您是选择哪里的房子来决定

  查看全文↓ 2014-01-08 18:01:46
• 141****6728

  您好，我是上海中原一手楼盘项目***小白，**需根据楼盘实际情况来决定，住宅一般为3成，商业一般5成，更多问题欢迎致电137-6168-9321，小白竭力为您解答！

  查看全文↓ 2014-01-08 17:30:18
• 138****4260

  住宅基本是3成，商业地产是5成（不限购），特殊情况看开发商。

  查看全文↓ 2014-01-08 13:45:17
• 151****9678

  具体看在那里的。首套3成，上海二套7成

  查看全文↓ 2014-01-08 11:52:26
• 144****7623

  看您买怎么样的房子。住宅基本不出别的状况的话**多是30%。二套上海是70%。别的地方二套是60%。商业地产的话基本多是50%不限购得。！另外的特殊情况看开发商。附送一句，买房子学问很大。考虑因数很多。但看准了就别犹豫！该 出手就出手。不然越等越贵 ！！

  查看全文↓ 2014-01-08 09:45:42
• 147****8715

  **的话,要看你买什么房子,住房**3成,商业一般5成,特殊情况可能要6成,

  查看全文↓ 2014-01-07 09:27:27
• 151****1666

  您好，很高兴能够为您解答问题！我是中原地产一手项目部的高级销售樊泽兵，我们中原项目部业务涵盖上海80%的一手项目，包括：住宅、酒店式公寓、商铺、别墅、花园洋房、写字楼等，由于公司业务外扩，昆山花桥等地的一手项目也很熟悉，如有意向，可随时连电咨询，关于房产方面的专业知识，如果您方便的话，可以添加我的微信，届时我会详细给您举例演算，我的微信号是f1312251****(字母f+我的手机号），谢谢您对我工作的认可！
  小樊131-2251-5135

  查看全文↓ 2014-01-06 15:33:12
• 138****8015

  你去售楼中心他们会给你算的

  查看全文↓ 2014-01-06 11:22:58
• 157****7806

  算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的**低过户价)，拿110平米的给你做个示范：地区指导价一般比成交价低10%4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的**款是 16万

  查看全文↓ 2014-01-06 11:22:35

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  **的话,要看你买什么房子,住房**3成,商业一般5成,特殊情况可能要6成

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• 问 我**近想买房子应该怎么选房
  答

  一、房屋类型选择　　首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住两用房，不限购，物业费一般比普通商品房高，交易时的税费则会比普通商品房高很多；如果买的二手房之前是经适房，还得缴纳土地转让金。产权情况、房龄还将直接影响你的贷款申请。　　房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。　　二、楼层选择　　1~3层：离地面近，即使电梯停运也不受影响，遇到地震、火灾等事故时逃生**快。但是楼层太低往往也意味着光线不好、潮湿，门外人来人往过于嘈杂，而且容易受到街上尾气、扬尘的污染。　　4~7层：污染较少，也比较安静，光线比1~3层要好，但是如果周围高楼太多也会直接影响房屋采光，另外如果没有电梯，对于老人来说也很不方便。　　7层以上：楼层越高采光越好，但是一些老的小区楼层越高水压越小，加上楼层越高对电梯的依赖越大，一旦停运会很不方便。安全性方面，由于火灾时，火、烟都是从下往上，所以高楼层会比较危险。除此之外，有眩晕症、恐高症的人不宜选择高层。　　9-11层：灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看，就是8--12层之间，9--11层是比较严重的灰尘的漂浮带。　　三、房屋质量　　二手房主要考察漏水、隔音、是否大修过等，建议去相应的小区论坛、QQ群看看小区的相关房屋质量及口碑。

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• 问 我**近想买房子成交的**要多少？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

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• 问 我想买房子，需要提前做哪些准备工作？
  答

  买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供的材料：1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

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