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如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
全部3个回答>离婚房产交易
144****1940 | 2014-01-15 22:31:04
已有7个回答
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134****4684
据主持人了解,对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:
查看全文↓ 2014-01-18 09:32:16
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 以上信息仅供参考,感谢关注! -
132****7638
这个还真的不清楚。
查看全文↓ 2014-01-17 22:42:39 -
134****6311
既然有离婚协议书，为什么不把所有的财产做约定？做了约定的财产，按照约定执行；没有约定的财产，应该是一人一半。不过，你离婚后还款的部分，可以单独给你，其他的部分需要分割。
查看全文↓ 2014-01-17 09:26:20
车是共同财产，可以分割
你的另一套财产，在没有证据的情况下，是无法办理的。你**好请一位律师，查清楚该财产的买卖和所有权转移情况，然后可以要求分割该财产，并且要求少分给对方，因为对方隐匿了财产
房本上有人家的名字，自然是需要对方同意，你单独卖有困难；即使你找关系把房子卖了，对方也可以查到，对你不利。
赶快请律师进行调查吧 -
154****4304
没有额外的税收,主要看房产证下证日期是否过五年,如已过五年,则无营业税,如名下没有其他产权房,则也没有个人所得税,;
查看全文↓ 2014-01-16 19:37:43
如下证日期未过五年,则两税都有。再就是交易过户的契税,交易费等。如已办完离婚手续,交易时男方可以不用到场。 -
156****3258
离婚房产分割办理房屋过户手续时，不用缴纳营业税、个人所得税、契税等税款。但是，需要提供有效证明。请您本人携带户口簿、身份证、离婚证、产权证等到市政务大厅地税窗口直接办理免税手续即可。
查看全文↓ 2014-01-16 09:10:28 -
156****5126
双方同事到场,并且提供离婚协议
查看全文↓ 2014-01-15 22:47:36
相关问题
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答
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答
夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
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问 有关房产交易答
您好；1、房屋买卖只要不是单位或者福利房没有要满5年才能卖的规定，只是房产证满了5年能够免点5.5%的营业税；2、贷款没还清可以有其他方式办理，房子是可以进行买卖的；3、您的**后个问题很明确也很直接，房子按照您提供是信息回报率很好，但是5年之后国家的政策会有什么样的大动作，谁也无法肯定预测，但是，按照您的要求5年后即使没有还清贷款，又有人看重想买可以有两种方式，一是：买家有钱先拿出来帮您还清尾款；二是：通过担保公司垫资帮您还清尾款，但是垫资所需的费用买卖双方商议解决。祝您生活愉快……
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答
应该是和成交价挂钩的把，估计是评估价，详细的数字只有去当地房管局咨询，
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问 房产交易流程答
买卖双方签订买卖合同 若买房贷款 需先到银行办理贷款审批 审批函下来后 去房产局查档 然后 递契税 交契税 资金监管 新房证下发后 去银行 出抵押 进它项 放款 房主收到全部房款后腾房。
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