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签署买卖协议---付**款---填写贷款申请表---向公积金中心递交审批资料---获批贷款---产权转移至您名下。3、 目前公积金贷款的利率是5年以上3.87%，5年以下3.33%；首先，你要从开发商哪里领表付**款，再到单位开好工资证明和担保人，然后到住房公积金就可以了。
全部5个回答>如果是商业贷款呢。没有公积金合适吧？
151****8952 | 2014-01-16 14:39:24
已有12个回答
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137****3514
公积金利率低，月供压力小，有公积金的首选一定是公积金，商贷相对月供压力大，而且利率也高，首选一定是公积金。
查看全文↓ 2014-01-19 10:22:09 -
157****7337
当然是公积金了 银行利率低
查看全文↓ 2014-01-19 09:24:59 -
153****4851
当然是公积金更划算了。
查看全文↓ 2014-01-18 22:49:21 -
144****9652
其实转公积金的人**重要担心的就就是商业贷款的利率浮动问题，要是不浮动，那公积金也便宜不了多少，所以这个东西，看你自己怎么想了，个人认为还是公积金比较可靠点。
查看全文↓ 2014-01-18 14:28:39
转公积金就是提前还了所有贷款，然后在公积金重新做贷款。图片你看下，应该就能明白吧。提问者评价谢谢 -
143****1538
等额通俗理解上,每月还款额是一样的(利率不变),但每月还款本金与利息占还款额的比例不一样,刚开始还款时,利息要占相当大的比例,到**后,本金占大部分比例.但总还款额不变.等本通俗理解是,每月还款额逐月递减(利率不变),每月还款本金一定,随着利息逐步减少,所以每月还款额回越来越少,只是在还款刚开始的时候还款压力要大.在利率保持不变的情况下,贷款额相同,贷款年限相同的情况下,等额本金的还款方式下本金和要大大低于等额本息的还款方式!
查看全文↓ 2014-01-18 14:12:22
当前形式下,等额本息贷款的,提前还款比较好,可以减少利息支付.等额本金贷款的,如果利率下调,提前还款比较好! -
137****6095
比公积金利息低一些，每个月少几十块钱。哈哈。。。
查看全文↓ 2014-01-18 09:11:28 -
137****9934
公积金贷款。不解释、
查看全文↓ 2014-01-18 09:05:06 -
137****6630
住房贷款除了公积金贷款外就是商业贷款了。商业贷款现在的利率是5.94。如果在**房的情况下,利率可以降低0.27,并且还有**少8.5折的利率优惠,某些银行甚至还是可以申请7折的优惠。这是贷款年限5年以外的利率,5年内利率更加低。超级经纪人网为你解答,大连二手房 http://esf.dl.mysupa.com
查看全文↓ 2014-01-17 14:36:51 -
134****7958
商业贷款用不了公积金
查看全文↓ 2014-01-17 14:01:47 -
134****2361
现在公积金还不能用的 呢。
查看全文↓ 2014-01-17 09:15:32 -
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142****8065
抵押贷款比较好些,相对来说利率也低些.
查看全文↓ 2014-01-16 14:53:15
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答
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答
这个根据你的压力来决定。如果你想压力小点，您可以选择商业贷款。如果你想压力大点，你可以选择公积金。利率公积金会低3.25% ,商业贷款利率4.9%
全部4个回答> -
问 如果是兄妹呢 ？答
你是想了解哪方面的信息呢？
全部2个回答> -
答
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,**多也就50万啦房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,**多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,
全部3个回答> -
答
可以的。购房者可以选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利。贷款分为6步，下面介绍贷款流程。1. 选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2. 办理按揭贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3. 签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4. 签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。6. 开立专门还款账户，购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件
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