物业管理费该怎么交;从什么时候开始交

已有12个回答

• 149****6211

  物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:32:43
• 137****8880

  物业管理费从你拿到钥匙后就开始交，装不装修和该交多少没有关系，物业费按平方算

  查看全文↓ 2014-01-20 09:17:39
• 136****2082

  根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
  另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
  根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2014-01-19 18:22:10
• 152****1563

  住跟不住都是交一样的钱的

  查看全文↓ 2014-01-19 16:55:55
• 152****8205

  从交房开始算,物业费根装修没关系的

  查看全文↓ 2014-01-19 09:32:42
• 156****6026

  你买完房子，交完**款后 应该会签署了一份物业合同的，物业是从交完房，你拿到钥匙后开始缴纳，按你的描述来看，应该是还没有交房，不知道你有没有签署过一份物业合同，如果没有签署，你也没有找物业拿钥匙交房，那你无需缴纳物业费用

  查看全文↓ 2014-01-18 20:33:40
• 153****6944

  直接从交房开始交就可以哀怜,装修费用看你自己的

  查看全文↓ 2014-01-18 15:51:25
• 138****5443

  房子交房就有管理处协调小区的环境；卫生；绿化；治安等人员的开支，就要交管理费，装修不装修和物业管理费没有关系。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:16:06
• 135****5164

  收房的同时就开始交了，现在一般先交1年，也有开发商送物业费的

  查看全文↓ 2014-01-18 09:29:10
• 148****5597

  你买完房子,交完**款后 应该会签署了一份物业合同的,物业是从交完房,你拿到钥匙后开始缴纳,按你的描述来看,应该是还没有交房,不知道你有没有签署过一份物业合同,如果没有签署,你也没有找物业拿钥匙交房,那你无需缴纳物业费用

  查看全文↓ 2014-01-17 21:50:23
• 151****4534

  房子的物业费是房屋交房之日起开始算，不管房屋里住不住人，只要你在该小区有房子就得交纳。

  查看全文↓ 2014-01-17 15:45:02
• 158****3980

  从入住的时候开始算。。。。

  查看全文↓ 2014-01-17 11:03:25

相关问题

• 问 物业管理费从什么时候开始交？
  答

  应该是从通知你交钥匙开始算起因为那时候物业已经开始运作了你这边是因为特殊原因没有拿到钥匙 所以还是要交的如果我没猜错 他们说你不交物业费及暖气费之类不给你钥匙吧为了拿钥匙 还是交了吧

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• 问 物业管理费应该从什么时候开始交？
  答

  有2种情况:1、开发商通知你**后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 相信情况,你可以质询当地权威机构。

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• 问 物业管理费什么时候开始交
  答

  开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用

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• 问 新房物业管理费什么时候开始交？
  答

  享受物业服务企业的物业管理服务，业主负连带交纳责任，业主从开发商处接收房屋时起，因此根据《物业管理条例》第四十二条，至于业主由于某种原因未实际居住。一般实践中。 另外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，则不影响物业公司收取物业服务费，人民法院不予支持，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的。 根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，实际交付后应由业主买受人交纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际生活中，物业服务费是以月为单位交纳的，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，从其约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

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• 问 物业管理费什么时候开始交呢？
  答

  以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业服务收费管理办法》，第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

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