目前房地产什么行情？

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• 134****9222

  不知你在哪座城市,如果在一线城市可能还会好些,我在黑龙江的齐齐哈尔,应属三线城市,销售形式不好,请慎重考虑。

  查看全文↓ 2014-01-21 14:09:50
• 132****9721

  任何行业都有你发展的时候，这就要看你是怎么选择的，你能不能承受的住做销售者一行业的压力和苦头等等，在行业低谷时你能不能坚持住，这就能够证明你在这个行业里能不能站稳脚跟

  查看全文↓ 2014-01-21 11:33:21
• 132****7317

  没有哪个行业好做不好做的，都有个低谷期，在这段时间里多沉淀一下。等高峰时来个大爆发吧

  查看全文↓ 2014-01-20 15:51:50
• 156****5803

  到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
  根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
  美国人的人均居住面积(LivingSpace)是全世界**高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(SingleFamilyResidence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
  2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
  二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
  二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
  在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
  房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定

  查看全文↓ 2014-01-20 12:56:02
• 158****6518

  “房地产的黄金时代已经过去，但白银时代还在，现在房地产还存在结构性机会，房价大幅下跌基本不可能。”在9月3日瑞思国际中心举办的论坛上，知名财经评论人叶檀说。
  
  叶檀认为，当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。但她同时表示，今年上半年，商用物业的成交量已经超过住宅，投资需考虑风险。
  
  “在中国，如果资产泡沫存在，房产泡沫就一定存在。当前国内的现金流通比率非常高，同时实体经济发展不活跃，大量制造业公司倒闭，投资渠道狭窄，房地产仍然是国人的一大重要投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产领域投资者占比在30%以上，房价将不是由供需决定，而是由投资的风险和收益来决定的。尽管针对房地产的调控政策仍然严厉，但房价大幅下跌仍具备不可能性。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:25:01
• 143****9114

  以观望为主，根据宏观政策及**高层换届情况，2012年底2013年初大致会复苏！

  查看全文↓ 2014-01-19 20:34:57
• 136****9995

  随着租金的上涨，德国的购房能力的也增长。固定物业成了资产的一种保护屏障。这些天德国迎来了一股十分强劲的移居狂潮，促使当地房地产市场日益蓬勃发展。此外，由于目前的欧洲债务危机所造成的不确定性也成为其中一个较大的因素。对通货膨胀的恐惧，给“混凝土”镀上了一层金色。
  建房许可数目明显增加，在德国房地产市场蓬勃发展似乎没有尽头。全联邦其他城市和地区的房地产需求仍然很高，这种发展还体现在建筑许可证的数量上。
  另外，外国投资者也会持续关注不断增加的房地产市场需求。近年来他们一直在追寻并尝试继续获得这座联邦首都城市所能给他们的好处。联邦统计局**近宣布，今年德国买房的数量明显增长。同时建造协会ZDB认为，尽管增长显著，德国房地产市场还是没有任何泡沫经济的迹象。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-01-19 13:19:57

相关问题

• 问 目前房地产市场怎样？
  答

  不知道你想做什么？就当前的房地产市场来说，政府降低利率等行为似乎在向市场释放了放开流动的信号，尽管现在四部委在宣称不放松对于房地产的监管，而且从媒体上看到银行并没有实质性的降低对于企业的贷款。但是我想信号已经出现，对于市场的流动性来说是个好事，政府所希望的房地产行业的健康发展，并非是把需求打压到谷底。

  全部2个回答>
• 问 目前房地产市场的行情如何 本年房价还会上涨吗
  答

  不管中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。就这样错过了一个又一个爆发的机会。 任志强**新谈房价、谈房产税，依然犀利如初。11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价，让市场的归市场，保障的归保障，才有可能把地产遇到的问题“说清楚”。任志强坦言“房价短期内仍会微涨”。 为什么任志强会预测房价未来继续上涨？2016年房价上涨的10个理由来告诉你。 1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。 中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口**多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。 而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。 2、城市人口增多导致房价上涨。 中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。 3、刚需旺盛导致房价上涨 现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。 网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？ 4、土地不可再生。 土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。 5、开发商技术革新导致房价上涨 没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。 6、造房成本上涨导致房价上涨 物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。 7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨 拆迁费用加大导致造房成本加大。 8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨 中国计划经济搞了这么多年，**后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。 9、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。 中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期 君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

• 问 目前房地产登记有哪几种？
  答

  我国，房屋权属的确立是以登记发证为标志的，只有登记发证的房屋，其所有权才会受到法律保护。分为： 1）初始登记：新建房屋竣工后，权利人所进行的原始登记； 2）转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或其他以房产清偿债务等事由进行的登记。 3）变更登记：房屋所有人（共有权人）名称改变，房屋坐落的变更、房屋面积增加或减少、房屋登记号等事项变更的，权利人申请变更登记； 4）他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记； 5）注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记； 6）补证、换证登记：证书遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

• 问 深圳目前房地产市场前景如何？
  答

  短期不看好，中长线乐观。

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• 问 房地产目前走势？
  答

  实际上还在涨，往小的说：人工成本在涨，燃油在涨，钢材水泥、土地价格在涨，税收、规费不变，政策调控下资金成本增加。往大的说：中国、全球都在加印钞票，处于通胀周期，地少人多的国情，60年代生育高峰一代人的子女进入婚期，城市化进程如火如荼。没有任何一项支持房价下跌。