什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金吗？

已有10个回答

• 146****6368

  如果把意向金转为定金的话就得把房产证留下了

  查看全文↓ 2014-01-22 14:20:57
• 145****5042

  肯定不合理 中介机构根本没权利索取你的房产证原件!就算要复印件也要经过你的同意！
  实际上这是中介掌控客户 房主的一种常见手段！如果你确实想卖 可以给中介一份复印件以确定是你的房子，也能让客户吃颗定心丸！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:33:57
• 148****4032

  魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金”以示购买诚意”，同时要求买方单方面在协议书上签字。
  一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方”侃价”，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常居住使用条件等协商达成一致时才能签定，未经协商的协议书，诱使或者迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。

  查看全文↓ 2014-01-21 13:23:55
• 156****9739

  肯定不合理 中介机构根本没权利索取你的房产证原件!就算要复印件也要经过你的同意!实际上这是中介掌控客户 房主的一种常见手段!如果你确实想卖 可以给中介一份复印件以确定是你的房子,也能让客户吃颗定心丸!

  查看全文↓ 2014-01-21 09:10:28
• 136****9463

  意向书签字了么 如果没有签字 再把5000元要回来就可以了

  查看全文↓ 2014-01-20 13:36:00
• 151****9821

  意向金不能双倍返还，拿回来5000就ok了，如果是定金就得双倍返还！

  查看全文↓ 2014-01-20 09:51:10
• 145****1694

  中介的做法极不规范，你可以追究宅中介的责任，你拿不到双倍赔偿有二点理由，1、卖方没有到场签字，合同无效；2、是意向金不是定金，但是中介必须退还意向金和中介费。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:52
• 157****4270

  可以的,这个叫做诚意金,是为了表示你得租房诚意用得,可以退!

  查看全文↓ 2014-01-19 21:14:18
• 132****4348

  意向金是可以退的,而且中介意向金是中介为了可以**快速的给业主定金而需要交的钱。意思是中介代替你给业主交定金,这不是定金甚至不是订金。绝对能要回来的。如果是大公司,你不说都会退你的。小公司也许会插科打诨,你以强硬的态度他们也会给的。

  查看全文↓ 2014-01-19 20:37:52
• 145****6757

  怕是老火吧，有没有附加条纹说明

  查看全文↓ 2014-01-19 14:52:30

相关问题

• 问 什么是购房意向金?购房意向金可以退吗?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

  全部5个回答>
• 问 房屋意向金
  答

  意向金的意义:意向金是买主委托一部分钱给中介,给中介出一个房屋价格!中介拿着这部分钱给房主去谈房价!如果房主同意这个价格,就在合同上签字!签字后这部分钱就自动转为购房定金!如果房主不同意,中介将会拿着这个钱无条件返还给买房!(只还本金,不含利息的哈!)

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• 问 购房意向金可以退吗?购房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那绝对实可以退的 你看看清楚 有没有写到关于 定金 或者说是订金 如果上面写的是订金 那绝对实可以退的 如果是定金的话 估计要打官司了 一般情况下 是完全可以退的 因为 你还没有签正式合同呢！！

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• 问 购房意向金可以退吗?购房意向金怎样退?
  答

  1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

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• 问 购房意向金可以退吗?什么情况可以退购房意向金?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

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