我和老婆现有一套房子，如果想再买第二套都需要办理什么手续？

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• 141****7490

  首先买卖双方要去税务部门缴纳各种税费，凭完税证明，身份证、房产证、买卖合同去房管部门办理过户手续即可。

  查看全文↓ 2014-01-20 17:14:18

相关问题

• 问 我现有一套住房，是否还可用公积金贷款买第二套房？
  答

  我现在也面临这个问题，刚搞清楚，第二套房可以用公积金贷款，前提是要先把第一套房的贷款全部还完三个月以后才可以贷，**50% ，利率上浮10%，夫妻一起贷**高限额要看两个人公积金账户的余额有多少，而且每个地方的具体限额也不一样，像我们这边两个人**多可以贷25万，北京可以贷80万呢，具体去住房公积金管理中心咨询吧

• 问 名下现有一套商铺，再买住房算首套还是第二套房？
  答

  不算。商业用房,俗称商铺,就是开店的,使用年限为40%7E50年。而住房使用年限是70年。

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• 问 买第二套房子和第一套有什么区别
  答

  买第2套房子和第1套房子的区别主要表现在以下三点：1、贷款利率不同，第2套房子贷款利率比第1套高1.1倍左右。2、契税不同，首套房在90平米以下按照1%收取契税，而第2套房屋的契税全部按照3%收取。3、**不同，首套房****低在30%，而第2套房的**在40%~70%。买房时应当注意以下4点：1、应当选择5证齐全的房屋，这样也就意味着房屋是合法的。2、应当选择合适的楼盘，并且在购房前尽可能的了解楼盘更多的信息，比如说产权性质以及使用年限等。3、在户型的选择方面，通常有1室1厅、3室1厅等多种户型，可以根据自身的需求来选择适合自己的户型，这样居住起来才会更加的便捷，也更具舒适感。4、在付款签合同的过程中，应当明确房屋的面积以及交房的时间，并且和开发商确认物业信息，将合同的内容尽可能的细节化。

• 问 第一套房子贷款买第二套房子
  答

  其实这种事情有可操作性，却要考虑具体的情况。如果第一套房子是在开发商买的还是二手房，二手房就好办了，需要和原房主沟通，但是商品房的话要和售楼处沟通的，一般不太好沟通，开发商也未必肯帮你这个忙，需要自己去问问售楼处了，这样的做法事实上已经涉及到“骗贷”了，银行自然不会跟你说可以。要是房子已经买了好久了，那基本也就不可能贷了。贷款年限和你的年龄、房龄有关，要是你年轻，又是新房，**多30年。

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• 问 我现有两套房，如卖掉一套是否可按第二套房办按揭？
  答

  可以 先卖掉 再买的话 你名下就是只有两套房子 。 无论你以前有多少 只要买房的时候手里只有一套 那就是第二套。注： 房子的数量现在是以家庭为单位 不是个人

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