婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗

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• 134****9666

  结婚前女方贷款购的房，一直没办房产证，结婚后才办的房产证，房子算个人婚前财产还是夫妻共同财产？ 悬赏分：30 - 解决时间：2008-9-26 10:02 结婚前女方个人贷款购房，有购买合同和发票等证明，因为是贷款，就没有急着去办房产证，贷款在结婚前和婚后一直由女方个人还，有个人收入及还贷记录的证明。03年结婚后才办的房产证。婚前没有做财产公证。请问这种情况房子是属于女方个人财产还是夫妻双方共同财产？ 男方对这个房子有没有处置权？ 提问者： 匿名 **佳答案 您好！如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，但如有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。 婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:07
• 152****7361

  新婚姻法好像说的是不算了吧

  查看全文↓ 2014-01-23 21:58:38
• 138****7823

  如果出证的日期在结婚后面就可以算是共同财产

  查看全文↓ 2014-01-23 19:50:36
• 145****2248

  看你们约定的共有权比例是多少

  查看全文↓ 2014-01-23 19:44:41
• 144****6958

  根据新的婚姻法，婚前财产若结婚前已公证，则房屋产权属于原购房方（登记方），若是婚后一起偿还房款，从法理上应属于共同财产，配偶方可申请对房屋所有权证“加名”，当然前提条件是您的老公同意您成为房屋的共有权人。
  法律上为了防止“骗婚”行为，一般房地产管理机关是以房屋所有权证及房屋权属登记簿确认相应的权属人，如果您的老公已在婚前进行过财产公证，房屋所有权人非您，您离婚的时候可能不能分得房屋产权的一半。
  但是按照司法上的救济原则，您可以申请居留权，因为在您和您的前夫在婚姻存续期内是共同支付的房款和家庭开销，您的前夫无权强制将您赶出，您仍可居住在原房产内，直到您愿意搬出去为止。
  若对方将房屋对外售出或出租，您具有优先购买权及第一承租权。

  查看全文↓ 2014-01-23 11:12:53
• 143****4399

  婚前出资属个人财产;建议办理过户(具体征收税费按比例征收);如是赠与,将来买时个税部分强制征收所得的20%,不划算;婚后赠与或过户部分(只要上夫妻两人名字)就是共有财产;

  查看全文↓ 2014-01-22 14:33:04
• 132****5109

  如果离婚的话,房子是属于男方的

  查看全文↓ 2014-01-22 12:01:12
• 142****7140

  你们可以根据出资比例，来划分房产

  查看全文↓ 2014-01-22 09:17:31
• 136****1084

  购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
  这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:12
• 155****4042

  结婚前付了**,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:42:42

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• 问 婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗
  答

  不算，婚前买房只能写一个人的名字，婚后再办房产证不算夫妻共同财产。

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• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房，婚后办房产证，属于夫妻共同财产么？
  答

  属于共同财产。（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。

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• 问 婚前买房子婚后房产证可以吗? 婚前买房，婚后办房产证，算夫妻共同财产吗？
  答

  既然房子是丈夫在婚前购买，就属于《婚姻法》第十八条规定的情况，是丈夫的个人婚前财产。婚后才办理的产权证，不影响房子是个人婚前财产的属性。

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• 问 婚前买房算夫妻共同财产吗
  答

  如果所买的房子是婚前一方全款购买，登记在自己名下，不属于夫妻共同财产，但如果说房子是婚前一方支付的首付，而且登记在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的财产来还款，这种情况之下可以先进行协商，一般是被认作为夫妻共同财产，如果离婚需要进行财产分割的时候，除了首付款之外，夫妻财产用于还贷的部分可以进行分割，或者是由一方补偿给另外一方。在现实生活当中，大多数人们买房都是在婚前购买的，而且是由男方家庭出首付，这种情况之下一般会被认作为是夫妻共同财产，如果是夫妻双方共同出资购买的房子，即便是婚前购买，也一样被认为是共同财产，除非有明确的规定，一般在离婚的时候都需要对半进行分割。如果不想被对方分走自己的财产，最好是婚前由一方全款购买。

• 问 婚后买房算夫妻共同财产吗
  答

  婚后买房通常算的是共同财产，因为根据相关的法律法规规定，夫妻在关系存续期间所购的财产如果没有其他约定时，那么就被认定是夫妻的共同财产。但如果在购买房屋时，已经约定房屋属于一方个人所有那么以书面的形式来进行约定，那么这就成为了个人财产。婚后买房的注意事项：①在签约时应当双方都在场，除了签合同之外，申请房贷以及过户办理的过程中也需要双方到场。在申请房贷的过程中，会以夫妻名义来共同进行房贷的申请，通常会考察两人的资质，在办理相关手续时还需要进行签字。②夫妻双方共同买房提供的证件相对来说是比较多的，尤其是在办理按揭贷款的过程中，如果一人收入比较高，那么审批不成问题，另一方甚至连收入证明都不需要提供。