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一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。【扩展资料】住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
全部3个回答>17.2万元公积金贷款分多长时间还**划算？
144****9301 | 2014-01-22 11:39:11
已有12个回答
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136****4539
如果您只能拿死工资的，建议您贷时间长点如果您是做生意的，那越短越好毕竟时间越长，利息越高
查看全文↓ 2014-01-24 21:48:00 -
143****9163
我用万元来说吧 年利率5.04% 月利率是4.2‰ 月还款是58.69 总还款是17607.69
查看全文↓ 2014-01-24 14:56:54
你的月还款是3521.4, 你怎么贷的是什么款种啊 贷那么多? -
153****8918
第一要看你交多少年的公积金，第二是否满足一年以上，第三每月缴纳公积金是多少，第四每月的偿还能力和确定贷款时间，
查看全文↓ 2014-01-24 12:56:14 -
153****0127
能贷多长贷多长，利率低，再加上通货膨胀，超级合算啊！
查看全文↓ 2014-01-24 09:13:04 -
146****4145
分的时间越长对你越有帮助的
查看全文↓ 2014-01-24 09:05:03 -
148****1353
公积金贷看起来比较划算些，但、如果10年后自己有钱了想全部了解就办不了；公积金是取不出来的（**终25年期）
查看全文↓ 2014-01-24 09:02:23
商贷利率与公积金贷利率相比肯定要高些，但、商贷要活一点。中途有了钱就可以全部买断，公积金也可取出做其他用。仅供参考！ -
131****7907
公积金贷款**四成 如果是五年内的新房子可以是三成 贷的年限越长环的利息越多 在有经济能力的情况下 推荐贷的时间长点 然后提前还款
查看全文↓ 2014-01-23 19:44:40 -
153****0802
如果你存款没有什么用场，提前还款，肯定能节省利息的支出。在提前还贷时，我建议你还要将还款期限缩短一点，比如15年，10年。
查看全文↓ 2014-01-23 19:33:22 -
151****1780
你们俩住房公积金每月加起来有1300元。有朋友建议你们贷**大的额度,说住房公积金利率低。但贷得越多,还款期越长,给银行的利息不是越多吗? 对。但是你很轻松,您的收入在慢慢増加。钱会............。您知到的由于你很轻松还贷,生活就很好,幸福。对吧。
查看全文↓ 2014-01-23 11:17:25 -
145****4948
你好，你把你的情况描述得很详细。首先你要给你所贷款的银行提前预约，你要把商贷转为公积金贷款并且还部分现金银行会帮你申请公积金中心审批通过后公积金中心会拨款21W加上你自己的10W还清你的商贷你需再做一次抵押签字以后就还款给公积金中心了
查看全文↓ 2014-01-23 09:19:47
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133****8488
一样的利率！！！！！！！1
查看全文↓ 2014-01-23 09:17:00 -
132****3292
第一：贷款的年限要根据你公积金的公历，但前提条件公积金须满一年、还有就是成都当地的公积金。
查看全文↓ 2014-01-22 11:49:18
第二：在满足第一条的条件下就要看你每个月的公积金大概是多少。
第三：看你打算在几年期内还完此款才能明确的算出贷多少年划算。
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其实，房贷贷多少年比较好，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。房贷贷多少年合适，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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现在公积金贷款审核一般都15个工作日，但是要看是哪个银行，成都这几天都审核比较慢。
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职工正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。首套房公积金贷款年利率为4.5%，职工可以通过办理公积金按月提取内转还贷业务，及时将公积金账户内的余额用于还贷，具体有两种情况：1.当职工的公积金账户余额大于月还款额时，直接从公积金账户里扣除2.当职工的公积金账户余额小于月还款额时，从指定的银行账户内口划扣，当公积金账户余额积累到足够还款时，当月从公积金账户内扣除，银行账户不动。
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住房公积金相信大家都对此不陌生，作为职工工作的一个福利保障，住房公积金对于我们的好处多多，那么如何才能使用住房公积金呢？住房公积金缴纳多长时间才可以申请贷款买房呢？相信大家一定都很想知道，下面小编就为大家具体介绍一下公积金贷款的相关内容，希望能给大家带来帮助。一、公积金的用途住房公积金的用途主要有七点：购房；建造、翻建、大修住房；租房；父母给儿女购房；销户提取全部余额；纳入低保或特困范围的提取使用；治疗重大疾病。通过上述用途，我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。二、公积金缴纳多长时间可以贷款买房首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：（一）按照各省市住房公积金管理中心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。（二）申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人；与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。（三）借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。（六）其他规定条件。符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。三、住房公积金贷款买房流程（一）借款人向住房公积金管理中心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。（二）公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。以上就是住房公积金贷款买房的办理条件和流程，希望上述内容能帮助大家更好的办理公积金贷款的相关手续。
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