小区物业管理职责是否应对对小区家内失火负责

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• 157****8272

  我认为认定是否有过责，不能由双方协商确定，应由消防部门事故鉴定和责任认定。
  不过我认为，如果交付时有配置灭火器，而业主方未有任何同意减免灭火器的文件，则物业管理公司未及时补齐丢失的灭火器就是未及时履行合同义务的行为，存在违约行为。或者因为物业公司的违约行为客观上造成了损失的扩大。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:39:39

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• 问 小区物业管理职责是否应对对小区家内失火负责
  答

  有一定的责任、但不是全责、你可以找他们索要一些赔偿

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• 问 小区物业管理职责是否应对对小区业主私人财产的安全负责
  答

  物业公司因负责赔偿责任，因你所停放的位置在该物业公司管辖区内且每月正常缴纳物业管理费与停车费，正常赔偿金额70%，但很多都需要视情况而定！

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• 问 小区物业管理职责是否应对对小区业主私人财产的安全负责
  答

  物业管理企业在公共秩序维护的主要职责是公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括： （1）相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值班，危及人身安全储有明显标志和防范措施； （2）维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停车位置进行管理，保持车辆行驶通畅； （3）看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等； （4）夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录； （5）有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案；发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安bu门进行处理。 物业管理企业原策上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。

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• 问 小区物业管理的门卫职责是什么？
  答

  物业管理按产业性质属于服务性行业,其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化,运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识,借助经济手段来管理物业,为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。 物业管理公司的主要职责: 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

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• 问 小区物业管理包括哪些内容?小区物业的职责有哪些?
  答

  一、房屋的维护与修缮管理二、绿化管理三、卫生管理四、治安管理五、车辆交通管理六、公用市政设施管理七、违章建筑的管理八、多种生活服务物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。

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