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一、房产税计税依据主要有： １、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 ２、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法： １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
全部3个回答>房产税如何计算，无锡房产税如何征收？
141****7727 | 2014-01-25 14:55:19
已有2个回答
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146****6880
你所说的房产税收很是笼统的，让别人无从回答
查看全文↓ 2014-01-26 16:53:02
我可以给你两个方面的回答，从中找你所需要的
第一：销售房产，应该给国家缴纳营业税及附加，土地增值税，印花税，所得税
出租房产，应该给国家缴纳营业税及附加，印花税，所得税
第二：公司自用房产，应该给国家缴纳房产税 -
142****7864
无锡房产税如何征收?
查看全文↓ 2014-01-25 15:14:52
第二套房产税如何计算
2012-11-08 15:21
[摘要]众多购房者都想了解第二套房产税如何计算，小编特别搜集了第二套房产税如何计算的条款，以及第二套房产税如何计算案例为您置业租房做参考。
规定从2011年1月28日起，应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。
征收标准:
居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。
税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,
适用税率暂定为0.6%。
对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
Eg:一居民家庭3人
原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105 123-180=48平
48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理
房产税征免认定手续所需材料:
房产税认定申报表,
并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),
新购住房的契税完税凭证,
购房人及其家庭成员的有效身份证明,
购房人的户籍(或
居住)证明和婚姻状况证明,
无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
因为你和母亲已经合伙购买一套房产，这应该算作第二套房产。
资料来源：无锡**网
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