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当然是私产好，虽然价格略微贵点，但是公产房**终是要买到位的，费用也不低，房子不仅要考虑居住，也要考虑增殖，你说对吗？
全部6个回答>买二手房没有契税证可以吗
148****6233 | 2014-01-27 10:49:01
已有8个回答
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143****9629
首先，你应当向中介公司索赔，因为完税证明在取公积金以及以后出售房屋时都是必不可少的。其次，在无法取得原件的情况下，可要求税务部门出具相关证明，一样可以取公积金。
查看全文↓ 2014-01-30 09:15:28 -
142****6130
2手房就是房产证了（现在房产证和土地证 两证合一了）
查看全文↓ 2014-01-30 09:10:33
还有一个是共有产权证（那是有共有人才会有的）
你说的契税证%7E从来就没听说过%7E应该是交了契税的证明而已。 -
133****8188
不是契税证是契税发票，过户时不需要的，只要有产权证（共有证）、土地证即可。
查看全文↓ 2014-01-30 09:09:45 -
138****3506
只要你交了契税,就会有“契税完税证”,名称上是一本证,实际上是一张税票,其余所有你缴纳的税费都会有税票,除了“交易服务费”是房管局收取的服务费用,只有发票,没有税票。
查看全文↓ 2014-01-29 10:00:06 -
148****9303
有房产证就可以过户了，1.评估2.纳税3.过房产4.过土地完成
查看全文↓ 2014-01-29 09:15:36 -
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152****4130
房产证和土地证就可以了 哪儿来的契税证
查看全文↓ 2014-01-27 19:02:05 -
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一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
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契税要看购房者是否有房，查户籍所在地和购房当地的无房证明，能证明无房的按所购房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。个税看售房者，所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话，免营业税和个税，满5年但非唯一住房的，征收1%个税。
全部3个回答> -
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购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金
全部3个回答> -
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如果没有契税完税证,就说明并未办理房产证不能过户
全部4个回答>
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