房屋个人所得税退税

已有8个回答

• 155****9542

  由上家领取！

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:17
• 137****5768

  其实没有那么复杂,还不如直接不交个税.
  有什么问题可以电话咨询我，我的联系电话是1352314836,专门做二手房贷款过户的.

  查看全文↓ 2014-01-29 14:08:08
• 156****0191

  （1）1%个税，应该是因为不能提供购房发票，按1%征收率核定的个税。
  
  （2）根据《征管法》，“第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并 加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”你凭这一点，现在去开证明，能申请退税的。可以灵活地解析为对税法了解不够，当时不了解免税条件与流程等等。

  查看全文↓ 2014-01-29 12:29:52
• 134****7373

  所需资料为：所购房屋：购房票据、契税完税证、产权证，非产权人购房还要带结 婚证，所卖房屋：卖房票据、个人所得税票。退税地点：当月 25 日前在房产局地税窗口办理。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:10:59
• 135****6014

  现在没有个税退税政策了，没办法退了

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:55
• 131****4532

  我说的退税是指如果你有第三套房，不是你自己的名下的，也就是说，你卖一套你自己的，然后再卖一套不是你名下的。那么你就能退税。
  你自己名下的就不能退回。
  
  给你带来了不便，还请你原谅。

  查看全文↓ 2014-01-28 20:13:23
• 132****2087

  首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。重庆购房退税具体内容 一、补助到底有多高？每年40%的个税，不超过总房款的30% 政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。 以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前**三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。 二、哪些人、哪些情况可以获得补贴？ 1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者； 2、属于首次购买住房(含改善型购房)；3、必须以按揭的方式支付款项； 4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。 5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。 三、办理购房退税需要哪些条件？ 在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明； 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4、住房产权证复印件；5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明； 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:11:45
• 138****8638

  税是卖房交的，自然是由卖方来取，然后你们私下协商。具体去交易中心。

  查看全文↓ 2014-01-27 14:55:45

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  纳税人交纳个人所得税后， (1)在当月25日前申请退税的，在原纳税窗口办理重新申报手续，多退少补； (2)在当月25日后申请退税的，在鼓楼地税分局受理窗口办理(上海路46号，电话83329293)。南京房产E时贷有更详细的介绍

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  如果你是单位的税务担当,说得是地税奖励金吧?是代扣代缴个人所得税奖励金.是按所交个人所得税的2%返还需要按月添申报表,一年申报一次,专管员审核无误后,公司开收据去地税取支票个人没有退税

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  当纳税人发现自己的实际缴纳税款超过应缴纳税款额度之后，可以提出退税。房产个人所得税退税流程主要包括有以下3点：申请在结算缴纳税款之日后三年之内发现超过应缴纳税额到税款能够将相关的机关提出申请，要求税务机关退还多缴纳的税款，并且加算银行的同期存款利息。需要先在相关的办理单位进行申请提交所需要的审核资料。审核税务部门会对所提交的资料进行严格的审核，包括有房屋所有产权证明、纳税证明以及个人相关信息和办理申请退税登记表。相关人员会对所提交的资料当场进行审核并且上报给相关部门通过审核之后会上报国库。退税按照正常流程会在20个工作日日内到账。办理退税之前需要将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同当中。

• 问 房屋个人所得税
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  房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的，具体要看实际情况：①如果所购买的房子居住未满两年，那么在征收房屋个人所得税的时候，是用卖房和买房的差价直接乘以税率，而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年，但是并没有满5年，那么此时在征收个人所得税的时候，是用房子卖房和买房的差价减去印花税，然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子，居住的时间已经满了5年，那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费，除了个人所得税以外还会产生契税，营业税及其附加税，印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解，所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作，这样中介公司会帮忙进行计算。