关于个人所得税退税问题

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• 133****0634

  您好,卖掉不满五年的住房需要交纳个税,一年内购房,可按照房价所占比例减免。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:43
• 158****1327

  房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：
  在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。
  如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保证金的形式先存入当地税务机关，假如你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:38:27
• 146****7070

  1、个人所得税归地方税务局管理，与财政局无关。
  2、目前我国个人所得税的相关规定中，个人捐赠支出仍然是不能退税的，考虑的还只是个人收入而不考虑个人支出、慈善捐赠等因素。
  3、只有特殊情况下，经国家税务总局特别规定的捐赠才能免征个人所得税。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:50
• 157****1698

  1年内申请，过期不行
  按比例，（42万/65万）*所缴税额

  查看全文↓ 2014-03-18 11:57:33
• 152****4140

  it的可以退？也一起学习一下

  查看全文↓ 2014-03-17 09:47:17
• 158****7577

  你好现在不能退税了去交易中心问问吧

  查看全文↓ 2014-03-16 19:17:39
• 141****8289

  这个退税政策已经没有了,现在只有售后公房可以免一次契税

  查看全文↓ 2014-03-16 19:09:59
• 157****4951

  已附征的个税按2%返回手续费----享受过此政策

  查看全文↓ 2014-03-16 13:09:45

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• 问 个人所得税退税
  答

  纳税人交纳个人所得税后， (1)在当月25日前申请退税的，在原纳税窗口办理重新申报手续，多退少补； (2)在当月25日后申请退税的，在鼓楼地税分局受理窗口办理(上海路46号，电话83329293)。南京房产E时贷有更详细的介绍

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• 问 房屋个人所得税退税
  答

  由上家领取！

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• 问 个人所得税如何退税呢？
  答

  如果你是单位的税务担当,说得是地税奖励金吧?是代扣代缴个人所得税奖励金.是按所交个人所得税的2%返还需要按月添申报表,一年申报一次,专管员审核无误后,公司开收据去地税取支票个人没有退税

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• 问 关于住房公积金缴纳个人所得税问题
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  您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。

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• 问 关于转让住房的个人所得税问题
  答

  国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

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