房屋裂纹找谁负责?

已有11个回答

• 141****9184

  如果是装修后的石灰膏出现裂缝，是装修公司的责任。
  出现裂缝的原因是原墙面没有干透

  查看全文↓ 2014-01-30 09:20:04
• 156****0621

  是墙面就找开放商

  查看全文↓ 2014-01-30 09:10:21
• 148****0582

  您可以 用公共维修基金的钱来修。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:05:24
• 138****7780

  墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。
  另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。
  我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。
  再有，不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。
  墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。
  墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。
  墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。
  以上问题都是只能修补，不能完全恢复，都是正常的。
  再有一种可能是墙面在刷细灰时，水泥和沙子配比不对，造成沙多，挂不住灰，一般都是片状或放射状的小裂纹。
  这是属于小的工程质量问题，也可以修复，但因为不能整面墙全部重新抹，所以以后还有可能出现。只要修复的好，是不影响使用的。
  再有一类，墙面水泥呈沙状，一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则，有平行的多道，这些是不正常的结构裂缝，应该是工程问题。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:04:44
• 155****6605

  您好！假如您自己找的装潢公司，就找他。

  查看全文↓ 2014-01-28 22:21:47
• 131****7645

  板的裂缝较常见的一般就施工方面是拆模过早及施工间歇时间不够就上一层的施工或则砼浇筑后养护不够的收缩裂缝。就设计方面就是结构配筋少筋或则超近筋一般前则较多。像你这种情况，明显就是质量问题，客厅那么明显的裂缝及卧室入住后又出现裂缝，钢筋太少，板的厚度及强度都不够。这个可以自己找质监部门检测。
  你到现在都没有拿到房产证你这房子的开发商是否有资质及该建筑是否报建还是一个问题。如果是小产权或者违建那么维权就麻烦很多。你的邻居应该很多这样的情况，先组织一下把问题都汇总及找质监部门检测出相关报告然后找律师咨询一下。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:10:52
• 142****0072

  防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
  另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

  查看全文↓ 2014-01-28 09:10:50
• 148****3320

  您好！要看情况而定的，如是房子本身主体结构开裂而装修过程中没有破坏房屋主体结构的找开发商，如因装修人员施工不当或装修材料劣质的找装修公司。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:07:10
• 152****2209

  您好，装修之前如果墙面没有任何裂缝，而装修后出现裂缝肯定是装修公司的责任了，你可以找装修公司让他们重做或要求补偿

  查看全文↓ 2014-01-27 21:44:36
• 145****6294

  像您这种情况不用考虑，直接向物业公司声明事因，催促其找建设单位无条件修复好。

  查看全文↓ 2014-01-27 17:49:23
• 158****5590

  物业有责任来修复,这个属于物业管理,当时交的公共维修基金应该拿出来用了!

  查看全文↓ 2014-01-27 16:13:34

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  您可以试着打公产房物业电话

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  在过去没有任何装饰，无论你挑不答键，漏水，开发商应该负责。但是，因为楼上有人装修，那么他们之间应该谈判楼上。楼上也付出了装修装饰余量，装修后的钱通常是停留了三个月，如果没有质量问题将退还。在你家漏水了，说明楼上装修失败，无论是地板整改，否则，物业管理一定要帮你收回楼上装修保证金。 （追溯到几个无源）物业管理可以帮助你在这方面。否则，你可以咨询房管部门的相关章节起诉楼上损害后。

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