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如果是装修后的石灰膏出现裂缝，是装修公司的责任。出现裂缝的原因是原墙面没有干透
全部11个回答>交房后发现房屋问题，应该找谁负责？
143****9691 | 2018-07-26 17:28:12
已有5个回答
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143****0671
开发商，物业，要赶快处理
查看全文↓ 2018-07-26 17:30:11 -
152****2842
看是什么质量问题了，如果是主体结构问题在设计使用年限内是可以找开发商的，如果是装饰装修等问题一般保修2年，具体看购房合同规定，一般都是2年或者以上。防水和节能工程是5年及以上
查看全文↓ 2018-07-26 17:29:48 -
144****9138
房子出了质量问题，业主应该找开发商。
查看全文↓ 2018-07-26 17:29:19 -
142****0158
房屋的质量问题一般可分为以下三种：
查看全文↓ 2018-07-26 17:28:44
(一)房屋主体结构质量不合格。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
(三)其他质量问题。
针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。
1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，确定房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。
法律依据是“**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。
3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。
依据是上述解释第十三条第二款：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
当然，需要提醒的是，业主应该注意《物业服务合同》中物业有无关于房屋维护和修缮的约定，如有约定，业主可直接找物业公司；当房屋出现质量问题时，业主收集相应的证据也很重要，必要时可通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录，**好要有开发商的员工或第三人见证，以增强证据效力。
切勿通过不交物业费来解决问题，从而耽误了向开发商主张权利的**佳时机。
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是上面往你家漏水还是你家往楼下漏水?如果是你家往楼下漏水,按照原图纸设计就应该是卫生间不漏,其它面积设计不会做防水处理的要求(除特殊需要),因为除了卫生间别的面积不会存有大量水源或大量(长时间)使用水,还有个原因是:空心板楼层肯定漏水(但除卫生间外别的面积也不做防水处理),再有个原因是:现浇钢筋砼楼层,只有稍微的渗水印迹,不会漏水,如果漏水说明现浇面有裂纹,这是质量问题(一般发生在结构建造时超荷载或者是模板拆除过早,养护不及时造成),如果是这个问题你可以找物业处理,不处理可以直接上诉开发商和物业,准赢
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必须是开发商啊，有的开发商找各种理由推诿，直接起诉他，和物业没有直接关系，因为买卖合同是你和开发商之间签订的。
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才购买的房屋出现了问题，应该按照出现问题的不同房屋部分的保质期，向开发商主张赔偿责任，如果超出保质期，可以要求物业承担责任。中介承担居间服务的法律责任，不直接承担房屋质量问题的责任。关于房屋保质期的责任问题，具体如下：一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五、装修工程为2年。
全部2个回答> -
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首先要确定房子的质量问题是由于什么原因引起的，如果是业主或者是邻居装修时遗留下来的问题，那肯定是只能是自己负责了，但如果是房子本身的质量问题，那房子的维修肯定是由开发商承担。
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