我是上海人，拆迁分到2套安置房，现在要去办房产证，今天是不是有新政策推出？要缴纳哪些税金？

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• 132****9098

  房产证是房屋产权的法定凭证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证，这是拆迁双方在合同中约定的，否则为侵权行为，拆迁户可以起诉。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:58
• 142****8374

  1、动迁房产分割，一般需看动迁协议时间，安置人，是否约定具体份额，如无特殊约定，则适用婚姻法规定，婚前财产归各自所有，婚后财产依法均等分割；
  2、根据您的陈述判断，这二套房屋，女方在离婚诉讼中都无权处理，不存在分割问题。

  查看全文↓ 2014-01-29 10:50:51

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  10月20前去房产局办理登记受理手续的话是按以前的政策来算。之后去办理的是按新的政策来算：如果是首次买房：90平米以下1%来交 90-144按1.5来交 144以上按3%来交经济适用房和商品房没有区别的！

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  5月17日确实有看到国务院下发的文件，自媒体误读，原话是：（不当）限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定。意思应该是“不当”语义指的是不恰当、不合理。政策是否恰当要结合当时的环境以及作用点来定，很明显房子有普通商品的属性，但同时又是居民必需的商品，当价格波动太大或者供需不平衡时理论上应该干预，否则会带来更大的不公平，类似于几十年前中国发行的粮票。这样说明白了吧

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  购买第二套房新政策是什么？具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于70％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款**不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。购买首套房的优惠政策有哪些？对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，**低**款比例调整为20％。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：1·2008年11月2日后购买的住房；2·房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间两类）；3·房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

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