小产权的房本是什么颜色的?大产权的房本又是什么颜色的?

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• 141****5073

  不能，小产权的房子是没有房产证的、

  查看全文↓ 2014-02-05 09:43:36
• 138****6954

  红色的，上面写着中华人名共和国房地产权证

  查看全文↓ 2014-02-02 11:53:06

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  答

  [保利嘉园] 房本是大产权

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• 问 大产权房本的作用是什么？
  答

  房本房指的是，使用权公房，这种公房无真正的产权，不属于个人私有财产，虽然这种公房也能被买卖，但这种公房的产权是不受法律保护的。所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。两者**大的区别是对所购房屋的所有权和处分权的范围不一样。

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  答

  产权时间不同

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• 问 大产权房与小产权房的区别是什么？
  答

  小产权房，是不是交几万元钱给国家就可以变成大产权房了，就可以拿房产证了

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• 问 大产权房与小产权房的区别是什么？
  答

  房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

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