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明年前两个季度应该会下降一点,一手房会比二手房降价幅度大些,中下城市应该没有什么大的波动,但也会影响一点点!
全部9个回答>请问2011年-2012年全国中小城市房价走势?
131****5137 | 2014-02-02 18:51:03
已有34个回答
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133****6044
涨，大城市大涨，23线小涨
查看全文↓ 2014-03-26 13:10:56 -
134****7914
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:10 -
136****6648
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:10 -
157****9866
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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135****1839
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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147****1501
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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134****9937
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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137****5314
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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155****0192
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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137****6668
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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145****4197
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:08 -
133****7373
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
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154****0751
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:07 -
141****4469
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:07 -
138****0251
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:07 -
137****9468
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:07 -
147****9156
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
135****7151
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
141****6405
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
141****7602
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:06 -
157****9695
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:05 -
143****9925
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:05 -
138****2754
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
133****8534
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
154****9260
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:04 -
158****3417
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:03 -
136****9784
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-25 13:17:03 -
152****4018
健步如飞 房价一如既往的上涨
查看全文↓ 2014-03-25 12:48:11 -
142****5057
一线城市涨 2 3线城市先跌后涨
查看全文↓ 2014-03-23 18:07:47 -
132****0887
一线城市涨 2 3线城市先跌后涨
查看全文↓ 2014-03-22 20:04:52 -
135****9351
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-22 17:25:49 -
156****3662
一线城市涨，2线3线先小跌后涨。
查看全文↓ 2014-03-22 00:04:09 -
134****6194
今后两年内房价必定大跌，从国家颁布的政策不难看出：
查看全文↓ 2014-02-02 21:28:24
为什么这次国家要下这么大的力气来调控房价？因为过高的房价事实上也是本轮通货膨胀的一个重要的源头， 国家要想要想管住通货膨胀必须管住房价：
1。高房价推动了高物价， 是通货膨胀的罪恶源头之一。由于房价太高， 认为提高了城市工薪阶层的生活成本， 特别是大批房奴的生活成本， 他们对于工资的要求必要要提高， 这又造成了各行各业的成本的上升， 从而推高了物价。楼市这个池子， 前几年确实圈住了一批资金， 客观上降低了前两年可能发生的严重通货膨胀。但是楼市只是个池子， 不是挡风墙， 前几年超发的货币必将流入消费品市场，只不过由于房价不段上涨，延迟了两年而已， 在09年超发货币两年之后， 高房价反过来又成为推动物价上涨的一个推手。
2。高房价推高了零售成本。 我们知道现在商场的商品零售价格大约是工厂出厂价格的4--10倍。这是因为高房价推高了商业物业的价格。 午夜价格高，租金也就很高， 这么高的租金迫使承租商场的商家提高商品的零售价格，这就是前一段时间， 电视上不断强调的**后一公里涨价因素。
3。由于房价上涨推动了工资上涨， 农民工的工资也在随之上涨。 农民工们在权衡了务农收入和务工收入之后， 自然选择了弃农务工。 这在正常的风调雨顺的年份对农业产量影响不大， 在**近两年连续自然灾害频发的情况下，粮食必将大幅度减产， 我们中国这个国情，要靠世界上7%的可耕地养活世界上22%的人口， 农业不太可能走西方国家大农场的路子， 而只能是精耕细作的路子，要吸引农民重新有兴趣务农， 就要大幅度提高农产品价格，这也是房价通过推高粮价从而推高物价，引起通货膨胀的逻辑关系。
现在要想稳定物价， 降低长期严重通货膨胀的可能， 只有痛下决心， 降低房价。这也是为什么， 这次中央政府不象过去一样搞假调控， 而是要真正调控的主要因素。
这次比较以前的调控有巨大的变化， 因为这次打在了高房价的七寸上， 09年和10年的房价上涨， 主要是因为投资需求暴增引起的，据北京师范大学赖伟民教授的调查，这两年的购房者， 投资性需求占了65%。如果没有这么大的投资性需求， 依靠刚需买家， 房价不可能涨这么快。这次的调控， 主要是各种限购措施，基本上堵上了继续投资房产的可能。而且可以肯定， 这次的调控不是象2007年一样， 在在国际金融风暴的影响下， 国家立即废除以前的调控措施， 这一次调控， 如果房价 不下来，通货膨胀也就下不来， 政治局面也就成问题。在维稳压倒一切的执政思维的影响下， 这次绝对不会半途而废， 即使影响了GDP， 也会坚持下去。
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152****9147
大城市房价还要涨：
查看全文↓ 2014-02-02 19:01:58
1，有刚性需求，因为大量年轻人涌入
2。土地面积有限。
中小城市要够戗。
中小城市年轻人逃离大严重，老年化严重，同时收入低，炒家少。楼房严重过剩
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二楼的说法更是无知，还去算，算明白了又能怎么样啊？？买吧，小县城本身房价就没多少的，上下浮动是不会大的。算降价不降价不是看成本，照着他说的成本论，那北京上海的 都要大跌了，你感觉可能啊？就算是金融危机再次来袭北京上海的房价能跌倒成本价吗？？跌不跌是要看市场的，市场有需求就不会跌，其次才是看成本，那是微乎其微的，除非是快烂尾楼了，开发商割肉卖，或者是个人急用钱，那样的情况才会考虑到成本因素。小县城价格本身就没多大空间，就算他降 能降到那里去啊，对不老兄？仔细看看新闻，国家说的是遏制房价过快增长，不是让降价？？？？保持平稳，而且是个别城市，就算是让降，个别城市也轮不到小县城的。再者说国家也不希望他往下降，因为地产行业带动太多个行业了。买吧老兄，小县城不用等的！
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房子基本上是不会降价的除非什么特殊原因
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国家政策对大城市调控是比较有效的，二三线城市相对来说差一点
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一手房会， 二手房（苏州），差不多稳定了
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