我去年在乐山买了一套二手房，面积是161，当时从买方买来价格是65.7万，今年11月房产证满5年，我

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• 157****3372

  一般来说二手房交易中可能产生的费用有：
  ①印花税（0.05% ，房产证、土地证各5元印花税共计10元）
  ②契 税 （3%）
  ③营业税 （5%）
  ④城市建设维护税、教育费附加 （0.4%7E0.5%）
  ⑤个人所得税 （1%/差额20%）
  ⑥土地增值税 （1%，满3年减半）
  ⑦土地出让金 （1560×建筑面积×1%）
  ⑧综合地价款 （10%，再上市交易经济适用房）
  当然，不同的城市有不同的具体标准，详细的你可以咨询下当地房产部门。

  查看全文↓ 2014-02-06 11:57:22
• 153****1301

  大约2万元左右，面积超过140㎡以上，

  查看全文↓ 2014-02-03 18:33:00

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  记住，以后这种房子**好不要买！

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• 问 我买了一套180多的二手房，还没有满5年，请问是怎么交税的呢？
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  140平以上契税标准按4%征收，综合税按1.88%征收，手续费每平米6元，未满五年还需交5.6%的营业税等。

• 问 我买了一套116㎡的普通二手房，满5年，请问到时候过户要税收是怎样？
  答

  二套房：契税 4% 个税 1% 营业税 144平米以下 （满五年 无税）（不满五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%

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  要求对方履行合同，变更产权。你好，要求协助过户即可。可以依据买卖合同进行起诉。根据合同起诉，要求卖方办理过户手续。

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  你说的问题比较复杂，严格来讲，房产出现面积差异问题，房产部门应该给予更改，当然，也是合法的建筑，有关手续齐全。房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿，如果改不了房产证，可能会导致补偿面积相应较小，但是也不决定，还要看拆迁部门具体的补偿方案。

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