去掉共有人的变更登记手续问题

已有9个回答

• 147****4315

  等房产证出来之后，去做一次二手房交易，二手房买卖合同也是要签的，其实就等于把她的那一份卖给了你，所产生的税费只需整个交易的一半。8万块钱的证据就不需要了，你们只需签合同，做买卖就行了，无需支付证据。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:03:56
• 145****1006

  好像只能以买卖的方法去掉名字

  查看全文↓ 2014-02-05 13:56:23
• 131****0929

  房产证 身份正等!费用大概几千快!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:53
• 143****3586

  现在更名，只有做买卖手续了，如果产证满5年的话，您只要缴个契税和手续费就行了。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:23
• 135****1580

  1、依据工商局核准的《企业名称变更通知单》
  2、变更后的企业法人营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证
  3、董事会决议
  4、需重新核准土地增值税及契税核准证明
  5、国有土地使用权变更登记申请书持上述文件到国土局地籍科或权属登记中心申请办理即可。首先要到市国土局申请办理国有土地使用权出让合同变更（补充协议），然后到区县国土局办理重新发证。具体视当地国土局要求办理。

  查看全文↓ 2014-02-05 09:03:02
• 145****4314

  不公证,去交易中心去名字也可以的啊,代号身份证,结婚证,户口本 产证等,公证费用要高一点,去交易中心去名字的话只有几百块钱。

  查看全文↓ 2014-02-04 18:07:48
• 144****8215

  如要更换名字需要再交契税

  查看全文↓ 2014-02-04 09:08:08
• 144****9108

  带上新的营业执照、有限公司变更登记申请书、准予变更通知书、法人身份证、公司公章办理

  查看全文↓ 2014-02-04 09:02:30
• 144****7443

  我上个月做过。带上变更后的营业执照、组织机构代码证、法人身份证这几样的原件及复印件，以及原有的社保登记证，填写社会保险单位信息变更表（表一-1）上报到单位登记那个窗口打印新的社保登记证、填写社会保险变更登记表（表四）报到医疗窗口。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:01:46

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  答

  婚前财产，添上名字也不是你的。**好的办法是写个 财产协议，约定房子归双方。这样才有法律效力。

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• 问 房产抵押登记手续？
  答

  公有房屋抵押需提供资料：①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件;⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件;⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件;⑧有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。

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• 问 谁知道房产登记手续主要有哪些？
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  房产备案登记需要什么手续？1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。房产备案登记在哪里办理？购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。

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• 问 住房公积金登记手续是什么？
  答

  提取住房公积金审批流程如下： 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金销户提取申请审批书》（有尚未偿清住房公积金贷款的，还需提供《住房公积金提取还贷申请审批书》）及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件到管理中心的管理部或分中心提取审批窗口进行审批。经审批准予提取的，到会计核算窗口核定，之后到银行窗口办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和所需要件，到管理中心相关的管理部或分中心办理提取审批手续。 无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。

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• 问 房产证怎么去掉共有人?都有哪些手续?复杂的吗?
  答

  去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

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