房产证已满5年,现赠予成年子女后还算满5年吗?

已有10个回答

• 152****5804

  赠与的费用较高,主要是契税高,按房屋总价3%收取,其他还有公证费、测绘费等,不如正常交易。而且目前全国47个限购城市中,好像对本地居民都允许购置第二套住房,没必要多此一举吧。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:19:08
• 131****1013

  就好还是过户到你的名下,跟成长的交易流程一样。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:06:46
• 143****4987

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税●成交价的1％
  4.交易手续费●6元/M2；
  5.转移登记费●80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
  综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:05:00
• 153****2742

  赠与大概要交总房款百分之六的税款，建议还是等到房子满五年以后跟子女以买卖的形式走，能省大概半分之三的税款

  查看全文↓ 2014-02-06 14:47:41
• 152****0675

  这样的要求很过分。不要听她的。

  查看全文↓ 2014-02-06 13:20:46
• 136****4493

  您好！要出10%的赠与税！是现在的房价减去以前的买房价格乘以10%

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:38
• 153****2332

  税费你们协商解决。正常规定的是卖家拿的。但实际操作中，都是买家承担税费。这个也是协商出来的。按照你说的，房价 200万，然后你们协商20%的税费，是 卖方200万里面包括20%，还是 200万 净拿。
  估计这些问题都是签合同之前应该协商好的。毕竟 20% 40万呢。不少了。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:50:44
• 142****5832

  拆迁和赠予不赠予没关系,拆迁要么按照查证面积、要么按照户口两种方式在补偿。

  查看全文↓ 2014-02-04 21:59:14
• 131****9010

  赠与要叫10%的赠与税，也可以走买卖的

  查看全文↓ 2014-02-04 21:13:43
• 153****8186

  您完全可以去做个公证啊，公证费没有多少钱，就几百块钱。

  查看全文↓ 2014-02-04 13:48:06

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