房产证满5年怎么算

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• 133****2987

  满5年是根据契证上面的立契时间来算的,(也就是完税的时间)和房产证不搭嘎!

  查看全文↓ 2018-07-09 19:40:07
• 147****0556

  不同地方的房交所认定方式不一样。大多数房交所是看房产证上的年月日，或者契税发票的日期。少数房交所可以按房交所备案的购房合同日算。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:52
• 146****7792

  　　普通住房房屋满五年交易可以减免营业税，是否唯一住房可以减免个税；根据所卖的房屋房主是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:30
• 143****8987

  　1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。
  　　2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。
  　　两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。
  　　房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。
  　　一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。
  　　二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:39:04
• 155****8696

  满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，
  两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。
  满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:38:44

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  满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。

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  满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。

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  肯定不可能是竣工时间。一般情况下，登记时间晚于购买时间，抵押时间又晚于登记时间。买卖成交，一般以缴纳契税为标志。但是由于操作中的不规范，契税有可能晚于登记时间。因此可以看契税发票日期或者房产证日期，只要其中一项满5年就视为满五年了。

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