房子住满5年但房产证未满5年过户怎么算

已有8个回答

• 137****6297

  满5年是以契证上的时间为准的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:17:52
• 132****9448

  契税1%或1.5%或3%（视面积不同而不同），营业税5.5%，个人所得税1%。如果全款买房可以按当地**低计税价格缴税过户。这样就省老多钱了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:57
• 148****2896

  要交全额的营业税，个税和契税，看房本面积和地区知指导价

  查看全文↓ 2014-03-08 09:54:53
• 134****5860

  是唯一住房的，你需要交纳大约：总房款或者评估价百分之1.5的个人所得税，1的契税，1的土地转让使用金。5.5的营业税。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:18:00
• 143****5484

  要做买卖=全额税费。或者赠送于

  查看全文↓ 2014-03-07 09:24:12
• 145****3424

  以房产证上为准，不满五年交全额营业税。要根据房产局给的评估价格进行交税。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:23:41
• 153****7539

  按房产证上的时间算 没满5年

  查看全文↓ 2014-03-07 09:17:09
• 138****3005

  如果您的是商品房或旧房的话 营业税是您的房子评估价的全额5.55%和个人所得税是评估价减去您的房子的原值乘以20%
  还有一种就是房改房和回迁房 只有个税是评估价减去面积乘以（2980）在乘以20%
  如果短期过5年也可以做委托公证

  查看全文↓ 2014-03-06 14:31:42

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  答

  要交全额的营业税,个税和契税,看房本面积和地区知指导价

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• 问 未满5年,满2年房产证过户费怎么算?
  答

  90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 问 房产证未满5年过户的话税费怎么算？
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税3%6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问 房产证满5年怎么算
  答

  满5年是根据契证上面的立契时间来算的,(也就是完税的时间)和房产证不搭嘎!

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• 问 房产过户是否满5年怎么算
  答

  不同地方的房交所认定方式不一样。大多数房交所是看房产证上的年月日，或者契税发票的日期。少数房交所可以按房交所备案的购房合同日算。

  全部4个回答>