二手房交易税费 2010

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• 134****0598

  卖方:营业税:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年内按评估价全额的5.6%征收(非普通住宅144平米以上及别墅)五年后按评估价差额的5.6%征收五年内按评估价全额的5.6%征收商铺按评估价全额征收个税:评估价1%或差额的20%(拆迁房如果是第一次交易可免营业税个人所得税)中介费:成交价1%买方:契税:90平米以下按评估价1%征收90平米(含90平米)以上按评估价1.5%征收144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收评估费:评估价的千分之五产证过户费:住宅6元/平米80/本商铺10元/平方550元/本土地证:普通住宅18元/本,非普通住宅或商铺35元/本他项权证:住宅80元/本;商铺550元/本产证费:50元/本贷款服务费:贷款额的1%佣金:买卖双方各成交价1%备注:商铺存在土地增值税按评估价的1.5%征收

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:44
• 136****9358

  与去年相同，基本不变。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:24
• 141****1656

  不是交易税 而是营业税。
  营业税的缴纳分类：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本资料来自：超级经纪人网

  查看全文↓ 2014-02-07 12:13:26
• 158****3034

  二手房交易双方应该缴纳的费用如下:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
  2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
  3、 印花税:房款的0.05%
  4、 测绘费:按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费:房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:6元/平方米
  3、 中介费:房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 一共加起来大概**低需要4500的税费。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:29:50
• 157****2124

  武汉市目前是无法办理银行转按揭业务！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:28
• 153****0082

  全额营业税,和个税

  查看全文↓ 2014-02-06 12:07:49
• 155****9752

  可以按揭的，只要你符合贷款条件就可以按揭

  查看全文↓ 2014-02-06 09:47:17
• 148****5370

  0.5%契税跟1.5%维修基金

  查看全文↓ 2014-02-06 09:08:34
• 154****4021

  要看你的房子满没满5年了
  满5年和没满5年的叫的不一样！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:08
• 134****4291

  得看房子的房产证满不满五年，不满五年的话得交：契税、营业税、个税，满五年的话交个契税就行了，如果卖方是非唯一住房，还需要交个税。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:20:20
• 147****6153

  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。
  （5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （6）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
  （7）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
  3、土地过户
  （1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:13:59

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• 问 2010二手房交易税费
  答

  全额营业税，和个税

  全部3个回答>
• 问 二手房交易税费
  答

  个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。

  全部9个回答>
• 问 二手房交易税费
  答

  二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 问 上海二手房交易税费
  答

  根据上海市地方税务局等部门《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》（沪地税流[2005]59号）文的规定： 关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 （二）凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。 （三）凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。 因此，题中1999年购买的新建商品住房，按照产权证核发日期与房屋交接书上记载日期孰先确定该房屋购买时间。 由于题中房屋产权证核发日期为2002年12月份，如果不能提供房屋交接书等证明的，则该房屋的购买日期将按照此日期确定。继而，如果在2007年12月份之前出售该房屋，将适用税法规定的“个人将购买不足5年的住房对外销售的”一条，全额征收营业税。 详细情况可咨询设在各区县房地产交易中心的税费征收窗口。

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