怎么房屋抵押贷款

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• 138****4576

  免费咨询：请致电北京贷款专员：I52-0ll5-4378 王先生，免去您一切房贷烦恼
  1、房贷交易全程的私人助理式服务： 我们的客户经理都是具有多年中介公司和银行贷款相关工作经验的资深人士，我们有自信对于过户及贷款等各环节比中介公司和银行直客式经理更清楚、熟悉、灵活；当然，您对客户经理不满意时可随时提出更换；
  2、熟悉多家银行的贷款政策： 银行的信贷品种繁多，每家银行的信贷产品均不一样，要清楚每家银行的各种信贷产品并不容易，须花上一定的时间和精力。我们熟悉多家银行贷款政策，能够帮助我们的客户众中选优，优中选精，选择客户**需要的和**适合的，帮助客户节省时间和费用；
  3、贷款费用更节省： 相对中介公司，我们不提供居间服务，因此为客户节省中介费；相对银行直客式和担保公司，我们具有整体谈判优势，价格更低；
  4、贷款更安全： 我们提供贷款预审批服务。利用我们的丰富经验和渠道关系，提前审查贷款申请者的资质，贷款人可以提前了解个人征信和贷款比例，降低房产交易的违约风险；
  5、贷款过程更高效： 在二手房交易过程中，涉及到房管局、评估公司、银行、担保公司等多个机构，我们的资源及整体优势可以更好地协调各个机构和环节，使交易流程更高效率地完成。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:40:06
• 136****5336

  1:实地取证(物业照相).
  须提供房产证复印件核对资料.
  明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷
  2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(**近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险**高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)
  3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.
  
  由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点.
  
  另外还要跟你说一下.二手房抵押**高**高15年.一般都是做10年左右的.
  利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了
  
  给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200

  查看全文↓ 2014-02-11 09:59:55
• 149****0635

  在当地银行办理评估，银行会根据你房屋的评估价值按40%-60%发放贷款。不过像你这种情况我建议你可以考虑到你们当地的“典当”行试试，典当行的操作比较便捷。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:35:10
• 147****5741

  那得看哪个地段，这个评估价值是不一样的，抵押贷款金额是按银行评估价值的60％发放，时间现在一般有３５天左右可以全部办理完毕，如有需要可以拨打本人电话１８２７４９９１１７８

  查看全文↓ 2014-02-10 09:35:14
• 144****1580

  你好!个人知道中信实业银行不错,我有朋友办过!贷款利率要咨询银行!
  
  个人房产抵押贷款
  个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
  
  贷款条件
  
  借款人须具备以下条件：
  1.有当地常住户口或有效居住证件；
  2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
  3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行
  审核；
  5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
  6.银行规定的其他条件。
  
  贷款期限和贷款额度
  
  贷款期限**长可达10年，**高7成。
  
  贷款程序
  
  1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
  实性、合法性和完整性；
  4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7.请您按借款合同的规定还本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  
  1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当
  地长期居住证明的原件和复印件；
  2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
  应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-10 09:17:54
• 158****2736

  第一步，根据用途不同选择不同的申请方式：
  1、用于经营，拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。
  2、用于消费，带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。
  第二步：银行受理你的申请后，经过审批，审批通过后签署合同，办理房款手续

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:19
• 154****0799

  房屋抵押银行贷款的流程。1.向银行递交贷款申请 2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估 3. 银行审批贷款，出批贷函 4.做抵押登记 5.出他项 6.银行放款。
  
  北京房屋抵押贷款就找北京正规房屋抵押贷款公司，北京地区能上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款，银行放款更放心。我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费。着急用钱的客户，可以先放款后批贷。
  
  同时，公司办理个人抵押贷款，银行不能办理的房屋可以做房屋质押贷款，当天放款，北京地区的房屋均可，燕郊房屋也可。小产权房屋、使用权房屋、未满五年的经适房、平房、远郊房屋等各类房屋均可。
  
  用汽车抵押贷款，**快半小时可以放款。北京汽车外地汽车，分期汽车全款汽车均可。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要30个工作日才能放款，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题。北京快易贷担保，主办银行房屋贷款，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，不满五年经适房、有本回迁房、优惠价房屋、成本价房屋、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:32:09
• 155****1534

  1.不知道LZ是想问什么问题？ 房屋抵押贷款的程序如下：
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
  3.将他项权证交给银行，银行放款 另外房屋抵押贷款需要的资料和条件:
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!

  查看全文↓ 2014-02-09 09:22:00
• 131****7357

  您好！房屋抵押贷款有两种方式：
  
  1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
  
  a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
  
  b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
  
  c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
  
  2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
  
  基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
  
  时间：一般需要1个月左右
  
  希望对您有帮助，谢谢！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:12:13
• 136****5162

  申请额度一般是房子市场价五成左右的样子 一般从评估到面签到审批到进抵押一个月的时间 快的话20天搞定

  查看全文↓ 2014-02-08 15:33:47

相关问题

• 问 房屋抵押怎么贷款?房屋抵押贷款应该如何办理?
  答

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

  全部4个回答>
• 问 房屋怎么抵押贷款
  答

  个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成. 个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房，装修，出国，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 步骤：1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票（放款后补）10相关费用 须支付的相关费用：评估价的千分之三。抵押费200元。

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押能贷款多少？房屋抵押贷款怎么办理？
  答

  房屋抵押银行贷款要提供的资料: 1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2、个人收入证明或资产状况证明。3、抵押房屋的产权证明。4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续。4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

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• 问 房屋怎么抵押贷款？房屋抵押贷款的流程是什么?
  答

  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

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• 问 房屋怎么抵押贷款?办理房屋抵押贷款要哪些资料?
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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