婚前曾贷款买房 离婚后归男方 我现在名下无房 再婚了双方都无房 先准备贷款买房算几套啊

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• 157****4202

  那就要看看你在之前买的那个房子房本用的是谁的名字了，要是你的名字你在买就算是二套，要不是你的名字那你就是首套。

  查看全文↓ 2014-02-09 11:34:48

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• 问 按揭房离婚无房买房算几套房
  答

  您好，您这种情况，算作首套贷款的

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• 问 老公婚前买的房，我无贷款记录，房产证无我名字，但曾提取过我的公积金还房贷。我离婚后，协议上房子归他，我名下无房，现我想要自己买房，有限制需离婚多久后买才能算首套房吗?需要办其他手续证明离婚无房吗？
  答

  首先，要把贷款还清或者转移。然后买房就是首套了，不需要其他手续，就是离婚协议和离婚证

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• 问 之前我和前夫婚后共同贷款买的房，离婚后我无房产，现申请贷款购房算几套房？
  答

  一般加名的主体是夫妻，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚 证》、《房屋 所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登 记费和印花税。

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• 问 谁知道按揭房离婚无房买房算几套房？
  答

  二套房界定标准:一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套;三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房――算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房――算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。二套房契税是总房款的3%。

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• 问 按揭房离婚无房买房算几套房，算不算首套房？
  答

  不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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