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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
全部3个回答>在深圳买二手房，中介佣金谁出？
146****3766 | 2014-02-09 11:25:31
已有10个回答
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153****0850
中介是担心过户后您不给中介费。但做好不要全部付清可以承诺中介过户当天权给他们。或者写个东西给他们。中介一旦全部拿到钱出点上面事情就托托。所以不能全部给。
查看全文↓ 2014-02-12 09:09:26 -
133****1335
您可以在过户当日先把中介费交了，然后去过户，业主欠的物业费您可以在房款里适当的扣下一些钱，等着物业交接做完了再支付给业主。
查看全文↓ 2014-02-11 16:50:24 -
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144****3273
法律是规定的各出1.5%，但是出于深圳一直都是卖方市场，所以业主也不想过于麻烦的去计较税费。羊毛出在羊身上，业主同意出佣金的话，那么这套房子你就买贵了，所以找一家好的中介机构和优秀的经纪人，可以帮你节省、创值。所以何必要去计较中介费呢，你在计较的同时也是在否定经纪人的付出，这样一来，经纪的热情也会减少。
查看全文↓ 2014-02-11 09:33:19 -
137****9664
虽然法律那么规定，但事实上都是买方出的，习惯也就成了自然了，只能和卖方协商，不过希望不大。
查看全文↓ 2014-02-10 20:06:04 -
136****9048
100万的话 佣金是3% 也就是3万 不知道你是买还是卖 如果是卖的话 你可以100万实收 一切费用都不管
查看全文↓ 2014-02-10 10:42:41 -
157****7319
您好！深圳现在买二手房90％都是卖方实收，很少有各付各的，因为在看房前卖方都会说这个价是实收价还是各付的价格，所以还是根据价格来决定的，如果按照规定买卖双方各付１.５％的话，卖方也会把这个佣金加到房价里，这样其实效果是一样的，只是您在签合同前有没有协商好而以。
查看全文↓ 2014-02-10 09:15:09 -
145****7726
虽然法律那么规定,但事实上都是买方出的,习惯也就成了自然了,只能和卖方协商,不过希望不大。
查看全文↓ 2014-02-09 18:14:34 -
151****0665
都是过户当天交全部的，因为中介公司也怕你以后不交了！
查看全文↓ 2014-02-09 16:01:53 -
143****3696
一般卖方卖房都是讲实收，实收就是净收入，不支付任何费用！如果硬要规定他支付佣金或者营业税，那么他就会把卖房的价格提高，这就跟“羊毛出在羊身上”，是一个道理！您不买，总会有人买，只要是诚心卖房的业主，没有说卖不出去的房子，手里撰着钱却买不到房的人倒是比比皆是！
查看全文↓ 2014-02-09 11:33:29
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二手房交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房买卖合同被撤销。7、中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押房产本，**终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定中介方责任属第三方责任，买方或卖方应单独向对方先承担违约责任。
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中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
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二手房交易中介费什么时候给？一般在签合同先付定金。有些中介公司是签完合同就一次性收清中介费。有些公司为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。建议您这边为了保障自身的权益，选择正规的中介公司，上海中原地产就是确保顺利过户的情况下才收取中介费。签三方合同要注意什么？1、选择有良誉的中介公司签订房产经纪合同前，要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，这是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，更需注意。
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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