新房是不是先交契税才能办到房产证

已有8个回答

• 141****6426

  上海人首套是不用交房产税的!!房产税也不是房产证的钱!!不要搞错了!!!房产证也交不了多少钱的!

  查看全文↓ 2014-02-12 09:14:58
• 153****1715

  就是这个样子的啊，是必须缴纳的一个程序。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:07:21
• 144****8738

  您好！是的，必须先缴纳契税

  查看全文↓ 2014-02-10 22:25:05
• 157****4895

  买新房不缴纳契税不能办理方产证。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:49:28
• 153****2001

  梵蒂冈的发生过

  查看全文↓ 2014-02-10 09:47:57
• 153****1984

  契税和维修基金都要缴纳的，不然不给你办房产证和土地证，一般开发商都是要求先让你交维修基金，再收你的契税的。契税你可以让开发商代缴，也可以自己去房管部门自己去缴纳。

  查看全文↓ 2014-02-09 22:18:24
• 148****8017

  不是产证钱,但是不交不给你产证。钱是国家收的。产证的工本费才百来块

  查看全文↓ 2014-02-09 14:46:39
• 134****0789

  一般是在领证(产权证已经办好)的时候交费.有时一些优惠时(房交会)地方财政会要求提前收.如果是有贷款,银行一般会要求提前代收取这部分费用.

  查看全文↓ 2014-02-09 12:58:45

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  1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:（1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（2）纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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  不确定，如果改名的人有业主的委托协议书、原房产证、业主身份证、结婚证等证件就有效，如果没有就无效

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• 问 房产证查验是不是必须去房管局才能鉴别?
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  你可以不用拿着产证 就能查出您要购买的房屋产证是否属实 ，带好本人身份证 30元钱 到当地房产交易中心 查询窗口 进行产权查询，把物业地址填好 ，好可以选择性拉取该房屋信息 如：抵押登记请款 面积 产权人姓名 等等 。。。给我**佳吧。————上海经纪人 。去居委会 楼下 楼上邻居问一下就行了 。给我**佳吧 。

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