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根据《物权法》和《房屋登记办法》的要求，不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的。如果你当天办理的房屋所有权转移手续，根据《房屋登记办法》要求的流程（申请－－受理－－审核－－记载于登记簿）。根据各地房屋登记机关的办理时限，我想房屋登记机关只是将你的申请受理进来，有可能还在审核环节，还没有记载于房屋登记簿，所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。具体涉及到你是否将全部程序办理清楚，是否事先已经与房东协商装修事项，过户后房子是你的，但是很多后续事项你如果没有事先与房东约定，还是有麻烦，包括常见的落户千户问题。
全部3个回答>房子不属于我
156****3264 | 2014-02-09 13:37:30
已有10个回答
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137****3576
可以保证的是---**起码房子不属于他们，你是农村户口，房子又是农村的集体土地的房子，应该可以过户到你名下的，慢慢来，一个一个部门去咨询
查看全文↓ 2014-02-12 11:29:59 -
133****5352
就是说你没有这房土地权。只有使用权，70年后这房子不再属于你，会当作危楼拆除掉，再做其他规划。
查看全文↓ 2014-02-12 09:59:59 -
155****1862
只要有协议就是你的，在法律上都站的住脚
查看全文↓ 2014-02-11 14:43:05 -
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135****6912
不是的，只是到期后补交土地出让金就可以了。
查看全文↓ 2014-02-10 09:15:53 -
144****9901
属于二套，只有你的下家拿到产证的哪一刻，你的名下才能是无房状态
查看全文↓ 2014-02-10 09:13:47 -
148****0423
您好，我是广州润健典当行的客户经理张先生。希望我的回答能帮到您！
查看全文↓ 2014-02-09 22:59:30
首先不是你的房产证是70年（你房子的所有权只要你愿意可以永远归你）它上面写的70年是指，您的房子所占用的土地，这块地你可以使用70年，你永远也没有所有权，因为是全民所有制的，你不能占有它，只能花钱从国家手中购买使用权，俗称“土地出让金”，那些地王就是这么来的。所以买了房子的都挺担心的，等人老了房子会不会被国家收回去了。其实这个大家应该不用担心，Z F不是老讲和谐社会吗，到时候老百姓都被赶到大街上去了能和谐吗，不就乱了套了。主要还是看后面Z F的政策。
其实谁也说不清楚几十年后的事情，说不定到时候政策说大家可以获得土地的所有权了，或者获得土地的永久使用权了。
我觉得它可能在到期的时候搞一个续期什么的。 -
135****1374
首先要看你爸和那个女人是否有结婚证，两个孩子是不是你爸和那个女人的，还有就是你爸的房子是06年前买的，还是06年后买的，06年前的话，那这房子就算是属于你的，但是06年后的话就有点纠结，另外也要看你爸的遗产归属，如果你爸不想把房子给你那也是没办法的！
查看全文↓ 2014-02-09 13:56:56
！
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50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。1、公寓的物业费远高于住宅楼。2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。
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不是的，只是到期后补交土地出让金就可以了。
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根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。此外，挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
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1、夫妻之间对共有房产的约定、归属；2、国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。
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