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像这种不是正常范畴的商品房收费,您可以拒绝的。这种类似于服务性的收费一般是由物管和业委会协商,跟开发商扯不上什么关系。
全部8个回答>这第二套住房应怎么处理？
141****6025 | 2014-02-09 20:47:39
已有9个回答
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155****3101
可能要多一个个人所得税，如果二套房子都是你名的话就有
查看全文↓ 2014-02-12 12:17:21 -
137****7344
趁现在房价高，两套都卖了，用公积金贷款再买一套，这样名下只有一套房子了。房子不要留在手里，这话咱就别说的那么明了。手里有这么多钱，还在国内呆着干嘛？用这些钱办个投资移民什么的，然后在国外多买几套房子。如果年轻，还能多生些孩子，多子多福嘛。现在移民门槛越来越高，要办得赶紧。
查看全文↓ 2014-02-12 09:57:44 -
144****2597
契税2% 个税2% 满五年没有营业税,整体费用非常少的
查看全文↓ 2014-02-12 09:53:05 -
135****7426
请问您是购买一手房，还是二手房？是关于房管局交易流程，还是贷款办理流程？可否详细！！
查看全文↓ 2014-02-11 18:12:28 -
134****8304
第一套就是在任何一本产证里都没有你的名字第二套就是已经有一套房子的产证上有你的名字,不管是不是还有其他人的名字,你再买的时候就认定为第二套(现在一般是地级市联网,有一定局限性)
查看全文↓ 2014-02-11 10:06:09 -
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144****4212
r你好，如果您的第二套住房在房产局有备案了，那么您需要按照2套房交税，您的房子面积小于144平方米的话，则减免营业税，缴纳个人所得税，防洪保安费等，税率依照国家标准
查看全文↓ 2014-02-10 17:21:17 -
143****1730
二套房 契税4个点 个税1个点
查看全文↓ 2014-02-10 09:13:15 -
146****0352
购买二套房子是有要求的，
查看全文↓ 2014-02-09 21:00:40
1.您是北京人嘛。
2.您如果是北京人，您结婚了嘛。
3.如果说您现在已经有一套房没有贷款记录的话，那么是可以买房的。
4.如果您现在有一套房，而且还有一次贷款记录的话，那不就不能再买房子了。您如果有什么需求可以就近找个中介公司详细咨询一下。
相关问题
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问 关于购买商品房答
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答
据介绍，如今贷款都是以家庭为单位进行考察，只要借款人信用报告上显示有过借款记录，“我们都视为是一次”。也就是说，无论你曾经的贷款是否已还清(或所购房屋已交易)，也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款，只要信用报告中有一次房贷记录，银行就会算已购买了一套房。比如，夫妻二人在结婚前分别贷款购买了一套房子，如今他们准备再贷款购房，银行就会看作是购买第三套房。如果按照**新的政策，****低五成，利率至少1.1倍。 对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。因此跟商贷是否还清无关，只要把房子卖了无登记房产，并未使用过公积金贷款，就还认定为首套。商贷的二套房认定则很严格，只要有过商贷或公积金贷款任意一种贷款（无论是否还清），或名下有房，就不可能认定为首套，即所谓认房认贷，很多人把这个认房认贷乱用推广到纯公积金贷款是不准确的
全部10个回答> -
答
第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
全部3个回答> -
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可以享受1%的优惠
全部2个回答> -
答
您好，现在的限购政策是认房又认贷，要是您和您爱人都有贷款记录的，就不能再贷款了；如果只有一个人有贷款记录，您跟您爱人住的房子又是当时您贷款买的房子，那么可以按二套进行贷款；如果只有一个人有贷款记录，但是您跟您爱人住的房子并不是您贷款买的房子，那么按照规定，您就不能再贷款了
全部10个回答>
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