在成都用公积金按揭第一套住房（二手）

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• 131****7100

  如果你的首套房没用公积金的话，公积金是可以在贷款买房的，而且可以算首套哦，就是**后契税交的时候算二套，首先你得签商品房买卖合同，然后拿着你备好案的合同和**款发票到你单位公积金管理中心提交资料审核，审核通过之后再去市里的公积金管理中心签字，办手续。
  然后再到房管局办预抵押。等待放款。需要的资料有，身份证，户口本，结婚证或单身证明，首套房证明，你单位工资科开具的收入证明。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:42:24
• 146****3438

  全国的担保公司代做公积金都叫停了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:11:01
• 146****8634

  第一种方法：采用商业贷款（前提），取得房产证一年内在公积金中心提取公积金（所需资料：房产证、完税凭证、交易手续费发票、身份证、联名卡），以后每年度可提取一次，提取额度为上一年度还款额度（月还款额度*12），**多不超过缴存余额。
  第二张方法：采用公积金贷款，那么只能是偿还贷款一年以后，每年个提取公积金一次（所需资料：房产证、借款合同、抵押合同、三个月以上的还款明细、身份证、联名卡），提取额度为上一年度还款额度（月还款额度*12），**多不超过缴存余额。
  以上2种方法提取，如需提取配偶方公积金，则需提供配偶身份证和结婚证。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:51:02
• 141****0654

  第一种方法:采用商业贷款(前提),取得房产证一年内在公积金中心提取公积金(所需资料:房产证、完税凭证、交易手续费**、身份证、联名卡),以后每年度可提取一次,提取额度为上一年度还款额度(月还款额度*12),**多不超过缴存余额。
  第二张方法:采用公积金贷款,那么只能是偿还贷款一年以后,每年个提取公积金一次(所需资料:房产证、借款合同、抵押合同、三个月以上的还款明细、身份证、联名卡),提取额度为上一年度还款额度(月还款额度*12),**多不超过缴存余额。
  以上2种方法提取,如需提取配偶方公积金,则需提供配偶身份证和结婚证。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:25
• 158****8771

  亲：
  这个还真只有这两种办法，其他的是公积金监管处不允许的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:34:46
• 141****4817

  成都恒越房产为你解答：如果是以你母亲的名义购买该房，当然是可以用公积金了。但如果是以你的名义去购买该房，则不能使用你母亲名下的公积金。如果你自己现有购买公积金而且是连续缴纳一年以上，则可以用公积金买房。不然你可以申请商业贷款，如果你是第一次贷款，信有卡没有严重逾期，而且户口是在四川以内，则可以享受利率打折的优惠，目前**低可以在基准利率的基础上打8折。
  顺便给要买衣服的MM传个信息：全店任意2件包邮，新款8折优惠， **上搜店铺：衣醉方休 掌柜的就是：fhy衣醉方休， 一搜就到，**还包邮，亲，女人一定要看的！（做广不夸大不缩小，只是传个信，省得到处去找，有需要，不妨去看看！）

  查看全文↓ 2014-02-11 09:47:32
• 137****7119

  成都恒越房产为你解答:如果是以你母亲的名义购买该房,当然是可以用公积金了。但如果是以你的名义去购买该房,则不能使用你母亲名下的公积金。如果你自己现有购买公积金而且是连续缴纳一年以上,则可以用公积金买房。不然你可以申请商业贷款,如果你是第一次贷款,信有卡没有严重逾期,而且户口是在四川以内,则可以享受利率打折的优惠,目前**低可以在基准利率的基础上打8折。
  顺便给要买衣服的MM传个信息:全店任意2件包邮,新款8折优惠, 淘宝上搜店铺:衣醉方休 掌柜的就是:fhy衣醉方休, 一搜就到,特价还包邮,亲,女人一定要看的!
  (做广不夸大不缩小,只是传个信,省得到处去找,有需要,不妨去看看!)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:44:49
• 137****6415

  您好：您在什邡买房是可以提取成都的公积金的。需要您的交易合同和备案证书。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:32:04

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• 问 求解：在成都购买第一套住宅政策及公积金使用
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  公积金贷款只能在当地购房可以用，但是不论在本地还是外地购房都可以支取公积金。

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• 问 第一套住房认定标准是怎么样的？
  答

  认定是否属于一套房买入，是认房认贷以及以家庭为单位，家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。三方名下无住房备案在本地房管部门，三方名下无购房贷款记录，这样情况下买房，算当事人家庭首套房买入。例如北京2017年3月颁布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》规定：各有关单位：为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即**款比例不低于35%，购买非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

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• 问 第一套住房认定标准是如何的？
  答

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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• 问 第一套住房税有哪些
  答

  个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

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• 问 第一套住房贷款
  答

  房贷基准月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465！现在贷款的优惠政策延续到明年，所以只要你没有不良还款记录，是有希望利率打七折的！如果你买的房子是二手房的话，这些事就完全可以交给中介去办！纯手工打字，无复制粘贴，建议给分

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