20年前买的房子没拿到房产证，现在快拆迁了，怎么办？

已有8个回答

• 131****8573

  **好咨询律师。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:18:55
• 146****2508

  绝对是有效的！

  查看全文↓ 2014-02-12 19:57:53
• 136****8061

  有。 具体就不说了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:38:15
• 153****6477

  应该是集体产权的吧,应该有个什么证吧

  查看全文↓ 2014-02-11 17:47:23
• 151****4258

  有什么可以证明，是你的房子

  查看全文↓ 2014-02-11 17:13:19
• 158****9897

  赶紧弄产证啊

  查看全文↓ 2014-02-11 15:43:28
• 132****7753

  只要你有买地和盖房的手续或证明，能证明房屋是你的，就可以得到拆迁补偿费用。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:24:34
• 147****5893

  拿着购房合同或动迁协议尽快办理房产证

  查看全文↓ 2014-02-11 09:03:43

相关问题

• 问 当房产证还没拿到房子购买怎么操作?当房产证还没拿到房子购买怎么操作?暂时没拿到房产证的房子可以出售吗?
  答

  一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险　　卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。　　2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定　　现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证　　现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防　　无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。　　

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• 问 房产证没拿到，契税票据丢了怎么办?
  答

  房管局有你的原始资料的；你可以拿上复印件去当地房管局咨询一下

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• 问 房产证还没拿到，购房合同丢了怎么办?
  答

  如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。

• 问 买房后房产证没拿到会影响房子拆迁吗？
  答

  关键看你的房屋是否经有关部门批准建筑，否则属于违章建筑，对于违章建筑,开发商可以拒绝补偿，如果不是属于违章建筑，开发商必须予以补偿，否则就违法.

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• 问 房产证没拿到怎么上户口？
  答

  按照国家户口政策和购房所在城市户口政策规定，等你实际居住在这个小区后，由小区出居住证明，再向派出所提交你的购房合同，就可以向派出所申请迁你的户口

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