房屋出租合同租期以满，要续租还用重新签合同吗

已有11个回答

• 136****3716

  合同已经到期，甲方有权不再出租给乙方。
  但一般合同可能会有一条：如相同条件，乙方有优先承租权！

  查看全文↓ 2014-02-14 10:30:58
• 147****9965

  《合同法》236条：房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。
  但须注意的是，不定期租赁合同，双方均有任意解除权，出租人任意解除租赁合同要提前通知，给承租人以合理的时间搬家；对承租人的任意解除权无此限制。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:33
• 136****6288

  未签商铺租赁合同，房东在租期满后，租赁期满意味着双方租赁合同关系履行完毕，所以，房东有权赶房客走人。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:32:48
• 154****6492

  可以直接和房东提出续签要求.
  
  续签是不需要中介的.你已经为中介支付过一次性费用了.
  
  而且,续签.在其他求租人中,加入你们2人出一样的价钱租这个房子.你有优先权利,他应该租给你.他不租你,可以诉讼判给你.

  查看全文↓ 2014-02-13 09:27:31
• 145****7801

  从法律规定来看，押金可以要回，但需要支付违约金，在实践操作上人们经常把押金和定金混淆，押金是为了保护租赁物功能的完整和有效使用。并没有像定金那样具有惩罚性，如果是定金的话你违约了就没有了。
  违约金是按照出租人实际损失计算，你可以帮他找到下家，耐心好好协商一下，应该可以解决。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:21:57
• 135****5873

  要看合同中怎么约定的，如果没有合同，但是口头是怎么说的。如果都没有一般是会提前通知对方的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:19:33
• 154****8148

  到期**好续签,多少有点法律效应。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:57:23
• 147****4542

  只要能按期给房租，什么时候签问题不是很大，安全起见，要在到期前签上，至少是到期的前一天。这个也用不着中介，你们之间比照以前签的合同签就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:42
• 134****9895

  参照前期合同，和房东定一个书面协议！
  就这么简单了～！
  合同格式不是**重要的，重要的是有把款项交代详细！
  可以到网上查以下合同格式和内容拉！

  查看全文↓ 2014-02-11 19:22:46
• 141****7873

  没法律效应,**好重新签合同!

  查看全文↓ 2014-02-11 18:15:12
• 148****6650

  没法律效应，**好重新签合同！

  查看全文↓ 2014-02-11 16:24:49

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• 问 房屋租赁期到了,房子续租要签合同吗?
  答

  要看情况了 ，一是你方愿意；二是他方也愿意；三是他方愿意而你方不愿意；四是两方都不愿意等多种形式。

  全部3个回答>
• 问 房屋出租未签合同,产生纠纷(补充)
  答

  不是不给钱，恐怕有价格分歧吧？！不要算黑心帐，正确、合理地解决好价格问题，我相信广大的装修业主还是比较通情达理的！ 如果真是遇上蛮不讲理的主，我指你一条路：把你做的增加项目能拆走的就拆走，拆不走的就砸了！

  全部8个回答>
• 问 房屋出租合同怎么写
  答

  房屋出租合同需要写明以下几点：①写明房屋的基本情况。包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 ②租金的行管内容。租金和押金数额、支付方式。 ③租赁用途和房屋使用要求。 ④房屋和室内设施的安全性能。 ⑤租赁期限。 ⑥房屋维修责任。 ⑦需缴费用。包括物业服务。⑧电、燃气等相关费用的缴纳。⑨写明争议解决办法和违约责任。 房屋出租合同也必须写明出租双方的联系方式和个人身份信息和身份号码；再写明房屋的具体的门牌号，出租时间，注意事项以及违约责任等内容，最后签名即可。根据法律规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款来达成双方的合同条件。

• 问 提前还贷要重新签合同吗
  答

  不用重新签合同，需要打印还款计划和还款凭证可以。一般建行同意提前还款，要付违约金的。办理建行提前还贷手续如下：首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。提交申请还款即可。

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• 问 房屋出租合同怎么写?
  答

  房屋租赁合同甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第1条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。第2条：房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第1季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条：押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日

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