妻子不买单位的房改房，我该怎么办？

已有8个回答

• 142****0740

  没有办法。房改房办理房产证通常因为历史遗留问题太多，而很难办理。你只能等。幸亏虽然没有房产证，但是政府还是承认其合法的。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:03:45
• 131****8448

  这个就得你们双方协商了吧如果有这个机会,能买下来当然好但如果她想把这机会留给她的儿子我觉得也没什么不好啊你们已经有房子了她儿子估计还没有房子吧那就给他吧你们如果条件允许的话甚至应该帮帮她的儿子毕竟你们是夫妻她的儿子也是你的儿子吧

  查看全文↓ 2014-02-13 11:33:07
• 133****1883

  不可以、本人才行

  查看全文↓ 2014-02-13 09:17:03
• 151****3707

  直接去建委办理更名就行

  查看全文↓ 2014-02-12 09:20:38
• 135****7619

  这个就得你们双方协商了吧
  如果有这个机会，能买下来当然好
  但如果她想把这机会留给她的儿子
  我觉得也没什么不好啊
  你们已经有房子了
  她儿子估计还没有房子吧
  那就给他吧
  你们如果条件允许的话
  甚至应该帮帮她的儿子
  毕竟你们是夫妻
  她的儿子也是你的儿子吧

  查看全文↓ 2014-02-12 09:08:27
• 142****5463

  各地的执行政策不一样，一般都是不予补偿的，本身房改房是单位对于员工的一种可选择性福利，如果您选择了房改房那就享受，如果没有选择那么单位一般也不会给您相应的补助，建议您可以问一下自己单位的房管科！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:07:24
• 158****1101

  这个肯定不行，你**好打消这样的念头，住建部已经明文规定过的。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:52:09
• 137****0452

  要等房本下来了,才可以申请,您媳妇得是你单位的才可以,

  查看全文↓ 2014-02-11 19:12:41

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• 问 单位房改房如何分割？购买单位房改房？离婚时怎么分割？
  答

  　离 婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。　　**高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定：房改房应按市场价分割。　　司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，司法解释规定：人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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• 问 买单位的房改房要什么手续？
  答

  （一）卖方提供合法的证件买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）签订房屋买卖合同如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）向主管部门提出申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴纳税费需要交所需交纳如下费用：个人所得税为评估价格的2%，这部分由卖方承担；3%的契税，0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等，这些费用由双方协商承担。以上就是关于房改房的相关介绍。房改房较新房而言，有价格适中，周边配套设施齐全等诸多优势，受到市场的关注和青睐，但是，在房屋过户的过程中，买方一定要先核对房屋的产权以及卖方的身份证明，并且在合同中将双方的约定事项予以文字上的说明，以免发生纠纷

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• 问 房改房如何分割？购买单位房改房，离婚时怎么分割？
  答

  离婚的当事人可以对有争议的房屋价值及归属无法达成一致，集中在福利分房的住房制度改革的现实生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解释（二）明确规定：住房制度改革要除以市场价格。司法解释，双方无法达成一致夫妻共同财产的房子的价值及归属人民法院根据下列情况下，分别处理：主张房屋所有权，并同意拍卖实现，应当准许;党的主张的自置居所的，由评估机构按市场价格对房屋评估所取得的房屋所有权的一方应当给予对方补偿，既不提倡居者有其屋的基础上，拍卖行的应用各方，以及由此产生的价格分割。离婚纠纷的所有权或者尚未取得完全的房屋所有权，协商不成的，司法解释的规定：人民法院应当判决房屋所有权的归属，并作出判决，当事人应当根据实际情况使用;获得的全部所有权有争议的，可以单独人民法院提起诉讼。

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