没有公积金可以贷款么

已有8个回答

• 148****2742

  我是广东的，不知道你是哪里的，我们这里是可以的：1、如果是一次性付款买房，那么在买房后一年内，将房产证、身份证的原件、复印件各一份提供给单位的公积金办理员，公积金办理员为你到住房公积金管理中心办理相关手续，你可以领到房产证上日期之前个人公积金账户上的全部公积金，但房产证日期之后的一分也领不到。而且如果你是超过房产证上日期一年后才去办理，那么同样一分钱也领不到了，记住一年内去办哦！
  2、如果是贷款买房，那么将贷款合同、身份证、契税发票的原件、复印件各一份提供给单位的公积金办理员，公积金办理员为你到住房公积金管理中心办理相关手续，你可以领到个人公积金账户上的全部公积金，而且以后每满一年还能领回你当年新增的公积金，直到贷款期满。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:07:27
• 144****9510

  可以申请按揭 ,即选择商业贷款方式,利率比公积金要高一点 房产公司和中介公司都会帮你代办贷款手续 2008年重新调整存贷款利率后的**新商业贷款贷款利率,贷款5年以上,年利率大概是: 5.94% 如果有七折优惠的话就是4.158% **比例跟你要购买的房屋面积有关,90平米以下的**低可20%**,多付不限! 每个月还**低大概是900元 具体可以去咨询房产经纪人

  查看全文↓ 2014-02-14 14:38:45
• 145****1502

  一般是可以办理的,但地区不同,部分规定也有区别的.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)离休、退休的;
  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  (四)出境定居的;
  (五)偿还购房贷款本息的;
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
  (二)、
  (三)、
  (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公

  查看全文↓ 2014-02-14 09:58:26
• 156****4170

  可以的,你可以办理商业贷款,或者有物抵押贷款都可以

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:15
• 133****2817

  可以按揭哈，找担保公司，但是**多能贷到65岁！

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:49
• 152****7324

  可以贷款，但是要看您的岁数，过户流程是这样的
  国家要征收的费用：
  1、契税（首套房90㎡以下的为1%，其他的为1.5%或3%），
  2、个人所得税（1%）
  3、营业税（免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%）3、土地出让金（1%）
  4、转让手续费（每平米6元）
  5、登记费（80）
  6、抵押登记费（80）
  7、工本费（20）公司收费：买卖双方各1%，如果业主净价则需支付中介费2%，如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
  过户流程：在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----**及后期费用全部存入银行资金监管----（如需贷款则到银行办理贷款手续）----到房管局过户----15个工作日（贷款需15到20个工作日）卖方拿到全款、买方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:40:03
• 141****9519

  可以按揭,****低20%,利息要看贷款年限,新浪房产上有计算插件

  查看全文↓ 2014-02-13 20:53:08
• 156****2154

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
  住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时**好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。
  申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：
  1.贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  2.贷款用途必须专款专用：
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  3.具备一般住房贷款应具备的条件：
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:54:29

相关问题

• 问 请问没有公积金能贷款么？
  答

  目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款**长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，**长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，**长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

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• 问 没有担保可以办理贷款么没有证件
  答

  不能办理.因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地随房走.按照我国担保法的规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权是同时抵押的.下面是我国担保法的相关规定:第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  全部2个回答>
• 问 异地公积金可以贷款么？
  答

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。目前支持公积金异地贷款互认的城市有四个，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。除此之外，其他城市暂时还是不支持的

• 问 公积金贷款装修可以么?
  答

  1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款**高40万。夫妻二人以家庭为单位**高60万，都有补充公积金，**高80万。2、签好买卖合同并支付**款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。3、目前公积金还不能申请大装修贷款。

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• 问 公积金贷款可以付**么？住房公积金贷款是付完**才能贷款么还是可以？
  答

  问是哪个城市？如深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与**款的差额。3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款**高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款**高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

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