房屋遗产纠纷

已有8个回答

• 146****5349

  分房屋，证明那房屋和小卧室的所有权是归谁的！（以登记处登记为准！）这样打起官司来，才有利！

  查看全文↓ 2014-02-15 13:54:31
• 144****0563

  如果房产证是你的名字，房子就是你的。如果是老人的名字，你出的钱，房子就是老人的遗产，你的出资可以从中扣除，然后有4人平分。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:08:05
• 143****7818

  你爷爷奶奶的遗产,在他们没有遗嘱的情况下,适用法定继承。即由你爷爷奶奶的子女继承(包括婚生子女和非婚生子女)。若你爷爷奶奶只有你父亲一个孩子,则你父亲是唯一的法定继承人。但根据婚姻法相关规定,你父亲从你爷爷奶奶那继承来的遗产是在和你母亲婚姻关系存续期间。在你父母亲婚姻关系存续期间,属于你父母亲的共同财产。你母亲对家庭付出较多,在你父母离婚时,可以要求适当多分财产。另外,依照继承法规定,尽了赡养义务的丧偶儿媳,可以作为第一继承人。你母亲并非丧偶儿媳,该条不适用你家情况。

  查看全文↓ 2014-02-14 16:34:04
• 155****0655

  依照遗嘱，可以办理继承公证再出房产证，产权证可以是你一个人的名。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:06:16
• 147****5477

  你是直接继承不了的，因为现在房子还是你爷爷的名字，所以**先继承的是配偶以及子女！
  借据也证明不了房子有你母亲的所有权，只是证明你母亲借过钱给你父亲，也只能要求把这部分钱还给你母亲没有其他！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:50:43
• 133****8642

  您没有直接继承权 您叔叔和姑姑都有继承权

  查看全文↓ 2014-02-13 09:25:47
• 135****6522

  按照遗嘱执行，你继母没有继承权。但没有改嫁的话有居住权

  查看全文↓ 2014-02-12 19:44:46
• 136****7227

  建议面询律师

  查看全文↓ 2014-02-12 15:37:33

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• 问 遗产，房产纠纷
  答

  要看当时老人是不是受欺骗或威胁，有证据证明的可以解除。

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• 问  房改房遗产纠纷适用物权法吗
  答

  房改房是我国比较特殊的一种房屋，房改房一般是由胃企业或者事业单位建兴的，建好后分配给职工，是属于职工福利的一种，职工通过购买可以取得房改房的所有权，那么房改房遗产纠纷适用物权法吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。一、房改房遗产纠纷是不是适用物权法房改房作为遗产时，所产生的继承纠纷并不适用物权法，而是适用我国继承法和民事诉讼法等法律。《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房改房能够自由买卖吗1.房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2.根据有关部门决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后，收入可以归个人所有。3.职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承(产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定)，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。三、房改房可以作为遗产继承吗(一)房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房，房改房是可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(二)我国的房改房获得方式我国的房改房可以通过两种方式获得：1、按照成本价购买;2、按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。以上知识就是小编对“房改房遗产纠纷是不是适用物权法”问题进行的解答，房改房作为遗产时，所产生的继承纠纷并不适用物权法，而是适用我国继承法和民事诉讼法等法律。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。延伸阅读：房改房产权如何界定房改房产权年限房改房过户流程

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• 问 房屋遗产如何分配?房屋拆迁遗产如何分配?
  答

  根据我国《继承法》规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。法律依据：《中华人民共和国继承法》第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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• 问 遗产问题（房屋）
  答

  继承公证费，具体费用询当地公证处。需要其他继承权人放弃继承。

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• 问 房屋遗产如何过户?房屋遗产过户方式有哪些?
  答

  （一）需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用：继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。（二）诉讼解决若继承人之间不配合或达不成协议，就只能去法院起诉了。

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