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现在买房 商业购房贷款利率多少? 2011年4月6日的基准利率为1-5年为6.65%，5-30年6.80%。 第一套房应该执行85折利率，贷款30年，利率为5.78%。 按你的贷款额计算46万元贷款30年，用等额本息法每月还款为2693.21元，共计还利息税509554.94元。 如果用等额本金法第一个月还款3493.44元，第二个月还款3487.29元，第三个月3481.14元，发此类推，逐月减少，**后一个月还款1283.93元。共计利息399927.83元。但此方法比较适合还款能力强的家庭。
全部6个回答>购房贷款利率问题
141****9589 | 2014-02-12 16:56:29
已有11个回答
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131****0119
这个要看那么当地的银行给的贷款利率，现在多数是上浮10%，即年利率7.755%。
查看全文↓ 2014-02-15 15:51:16 -
152****9332
回答如下：
查看全文↓ 2014-02-15 09:19:04
购房贷款的利率每年仅调整一次，执行的是上年度央行**后一次调整的利率，调整时间为每年的1月份。
比如，你2010年6月贷款，按当时5年期以上利率为5.94%；2010年央行对贷款利率进行了多次调整，年度**后一次调整是2010年12月26日，5年期以上为6.40%。2011年1月银行对购房贷款利率调整时，你的购房贷款利率调整为6.40%。
所以，你的利率要到2012年的1月份才会调整，调整的依据是国家今年**后一次调整的利率（调高或者调低）。 -
136****2951
现在很多地方政策原因收紧了！可以尝试个别外资银行！
查看全文↓ 2014-02-15 09:15:54 -
142****1043
可能要先凭估房子现在的价值是多少，然后放你一定的贷款。
查看全文↓ 2014-02-15 09:09:19 -
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137****1562
你好，一般向银行贷款，银行会给予你一个按基准利率上浮或下浮或持平的利率标准，国家的基准利率每年都会由央行根据情况而变动，但是一般来说，你的上浮或下浮或持平的标准时不变的，变动的只是你的基数，所以你的想法是正确的。
查看全文↓ 2014-02-14 10:00:50 -
138****3857
有没有江门的专业人士啊？谢谢各位。
查看全文↓ 2014-02-13 18:04:55 -
141****9623
购买70年产权住宅，首套的话，按照国家基准利率6.55%，以前各大银行会在此基础上给出一些折扣优惠，但是现在由于政策打压，没有折扣优惠了，如果不是首套的话，还需要在此基础上上跳10%，也就是7.205%。如果购买的是不限购不限贷的商业房时，统一按国家基准利率上浮10%之后的利率7.205%计算！如需帮助，请来电咨询
查看全文↓ 2014-02-13 16:54:03 -
152****6350
购买70年产权住宅，首套的话，按照国家基准利率6.55%，以前各大银行会在此基础上给出一些折扣优惠，但是现在由于政策打压，没有折扣优惠了，如果不是首套的话，还需要在此基础上上跳10%，也就是7.205%。如果购买的是不限购不限贷的商业房时，统一按国家基准利率上浮10%之后的利率7.205%计算！如需帮助，请来电咨询，中原小樊竭诚为你服务！
查看全文↓ 2014-02-12 17:25:08 -
151****6997
是以放款日的利息为准（这个你可以看贷款合同）。你签的是贷款申请而不是贷款合同，即使是签贷款合同了，也是你单方面签的而银行没有签字盖章（银行一旦盖章就生效了），只有在批下来之后银行才会签字盖章，不然是违反规定的。放款后你可以索要一份合同，以后以合同为准，不符合合同约定的你就可以要求银行按合同执行，不明白的可以找专家或律师咨询。
查看全文↓ 2014-02-12 17:20:35
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2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。
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买房贷款利率是多少？1、当期贷款期限为5年以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购房限额政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，银行信息的**新数据港口显示：首套房全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。二手房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。2、第二套房定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。买房贷款利率是多少？买房贷款利率怎么计算？买房贷款利率怎么计算？1、中国人民银行此前公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，则利率为7．83％。但是，从2008年开始，商业个人住房贷款利率下限将扩大到基准利率的0．7％，购房**比例将调整为20％。2、金融机构给予客户的贷款利率，以及**款的比例，取决于贷款人是否第一次购买房屋，房屋是否为自住房，房屋类型和建筑面积等。非普通住房的因素，借款人的信用记录和还款能力等，将具有上述差异，以确定贷款的利率。3、如果第1次需要贷款购买普通住房和改善普通住房，那么金融机构将在贷款利率和**比率方面给予一定的支持。如果贷款不是自住而不是普荣福，金融机构将适当提高利率。4、降低个人住房公积金的贷款利率，如果贷款少于五年，当期贷款将从4．32％调整为4．05％。如果贷款有效期超过五年，则将分别从4．86％调整为4．59％，降幅为0．27个百分点。另外要补充的是，如果是五年以上的公积金贷款，利率为4．59％，**低商业贷款为7．83％＊0．75．48％。
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优惠是不会取消的。我的房贷是7折利率时办的，一直就是基准利率的七折。（这个基准利率是国家规定的，经常会变动）你说的每**供增加了将近100元，原因可能是去年国家上调的基准利率，所以月供增加了，优惠并没有取消。因为利率的折扣是在合同里写明了的，银行不可能单方面改变。
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首先你要清楚你要贷哪类型的款，贷款期限多长，想在哪家银行办理贷款；然后可以直接到所想贷款的银行网站上去查询就可以了，各银行网站上都有对贷款产品的说明，也有基准利率表可供查询，当前的购房贷款利率也一目了然。
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