我的情况能不交物业管理费吗?

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• 134****5548

  房屋质量问题应该找开发商要求赔偿，向业主委员会提出启用维修资金也属合理要求，可以继续交涉，但没有拒交物管费的理由，当然可以扬言拒交物管费以引起物管的重视，如大家都对物管不满意，经业主委员会决议，可以与物管解除合同！
  另请其他物管

  查看全文↓ 2014-02-15 09:24:50
• 144****8717

  以下情况可以不交管理费：
  1、与物业管理企业不存在合同关系（包括事实合同）。
  2、物业管理企业资质不符
  
  可见你所说的上面没有包括，所以，物业管理费还是应该交的。
  
  另外，物业公司把信弄丢不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:49:52

相关问题

• 问 如果我不交物业管理费会怎样违法吗？
  答

  收取物业管理费的依据是《物权法》、《物业管理条例》、业主与物业公司签订的《前期物业服务合同》或《物业服务合同》就是收费依据。业主不缴纳物业服务费就是违约条例里面的，物业公司可以起诉，如果一旦进入司法程序有可能进入不诚信名单。如果因为物业管理不作为，可以举证，要求物业进行补偿，那是物业的违约。

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• 问 不交物业管理费怎么办？ 物业费可以不交吗？
  答

  不可以，不管你住与否。如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。

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• 问 业主不交物业管理费怎么办？
  答

  《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效**快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。

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• 问 幼儿园不交物业管理费怎么
  答

  1、物业共用部位的维修、养护和管理2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；以上八条物业都没有做的时候，你就可以不用交物业费。另外，幼儿园不在项目的红线内，也可以不交物业费。

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• 问 物业管理费可以不交吗? 什么情况下业主有权拒交物业费
  答

  由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析。如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。**后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

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