关于物业管理费

已有11个回答

• 144****2486

  可以!!但你必须找一个令人信服的理由!!!具我所知在五年内是由你这楼盘的开发商负责物业管理的费用!五年后由社会上的物业公司管理!!

  查看全文↓ 2014-02-16 09:30:29
• 142****9095

  你收据丢了他们也该有存根那？既然他们已经推脱查不到了，就是他们的问题。如果他们得账本丢了，告诉业主找不到啦，难不成你们所有业主都要重交？你说对不？对于不交物业费的业主他们是没有权利强制执行的，如果你补缴你该补缴的物业费后，他们在强调你少交的那年物业费，你可以拒交，他们除了告你，没别的办法，但是如果他们自己明白自己也没有根据的话，他们怎么肯能去告你呢？不过这一切的前提是，你们真的准确记得08年和09年是你老公一次**的。
  我的回答只作为您的一个参考

  查看全文↓ 2014-02-15 22:05:25
• 158****6790

  这个与你与开发商签订的购房合同有关。开发商一旦把入住的钥匙交送给你就应该开始缴纳物业管理费

  查看全文↓ 2014-02-15 21:43:55
• 134****8331

  物价局对每个小区的收费都要审批的！物业公司不能自己想收多少就收多少的！

  查看全文↓ 2014-02-15 21:16:50
• 146****9738

  目前的状况下，是全额交的。曾经有人提出过相关的问题，但是没有明确的答复。

  查看全文↓ 2014-02-15 14:40:41
• 152****4734

  对于拒绝缴纳物业费的做法是错误的，因为这样不仅不能从根本上解决问题，还会为自己增加不必要的麻烦。
  
  对与在家中安装防盗窗，不同的地方有不同的规定。不过根据装修管理办法中“不允许破坏外立面，保持外立面统一”的条款，是不允许业主安装室外防盗窗的。
  不过楼主可以安装室内隐形防盗窗，这样不会破坏外立面的统一。
  
  该小区的治安条件差的问题可以与物业公司进行协商，要求其规范服务，加强安保巡逻等。如果小区的治安问题还是没有得到改善，可邀请其他业主举行业主大会，选举产生业主委员会，并且到房地产管理部门进行备案。
  
  业主委员会一旦成立后，前期物业合同自动停止，与物业公司重新签订物业服务合同，由业委会督促物业公司进行服务，或者通过招投标聘请其他物业公司（须提前告知原物业公司）。
  
  只简单说出一条意见，具体召开业主大会的条件及操作办法可参考中国物业管理条例中的业主大会及业主委员会篇。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:46:59
• 138****9987

  是要交的，但因为你前几年并未入住，所以可要求物业公司打折，一般至少有个9折

  查看全文↓ 2014-02-15 09:31:05
• 137****4478

  这得具体情况具体分析,得看旁边在建工程和你所住小区的关系,如果是房地产商将规划审批的单位工程和已经到建设主管部门进行备案的单位工程私自分期建设,且各期无独立完善的配套生活设施\无法完成竣工备案的工程,业主有权进行投诉或拒绝接收房产,但业主和地产商经过协商同意接收的,可以就接受移交后的物业管理费用进行协商.

  查看全文↓ 2014-02-15 09:05:01
• 144****8968

  空置房也要交物业费的，但是可以要求物业公司打折

  查看全文↓ 2014-02-14 11:41:34
• 133****9985

  根据《物业服务收费管理办法》，物业公司向上调整物业服务费用，必须经过业主大会讨论，并提交调整物业服务收费的预算方案、核算内容，还要报物业主管部门和物价局备案许可。
  写一个申请书就准备涨价，属于严重法规行为。如果被举报，可能会被处以解除物业管理合同、吊销物业资质等处罚。所以，涨价可以，动作前要三思。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:17:33
• 157****6701

  业主们联合起来维权啊!

  查看全文↓ 2014-02-13 10:15:07

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• 问 关于物业管理费
  答

  对于拒绝缴纳物业费的做法是错误的，因为这样不仅不能从根本上解决问题，还会为自己增加不必要的麻烦。 对与在家中安装防盗窗，不同的地方有不同的规定。不过根据装修管理办法中“不允许破坏外立面，保持外立面统一”的条款，是不允许业主安装室外防盗窗的。 不过楼主可以安装室内隐形防盗窗，这样不会破坏外立面的统一。 该小区的治安条件差的问题可以与物业公司进行协商，要求其规范服务，加强安保巡逻等。如果小区的治安问题还是没有得到改善，可邀请其他业主举行业主大会，选举产生业主委员会，并且到房地产管理部门进行备案。 业主委员会一旦成立后，前期物业合同自动停止，与物业公司重新签订物业服务合同，由业委会督促物业公司进行服务，或者通过招投标聘请其他物业公司（须提前告知原物业公司）。 只简单说出一条意见，具体召开业主大会的条件及操作办法可参考中国物业管理条例中的业主大会及业主委员会篇。

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• 问 关于小区物业管理费
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  去物价局查。管理费是按物业资质做为等级收费的

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• 问 关于公摊面积物业管理费
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  一般公摊是20%,包括小区的花园,你这栋楼的大厅,电梯,楼梯,过道。。。物业费每个楼盘的物业费不一样啊,广东这边一般是2块。它是算建筑面积的啊。。

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• 问 关于物业管理费的问题
  答

  物业费用是指物业公司对你已经拿到钥匙的房屋进行管理的费用。所以说在没有拿到钥匙以前房屋还不归你使用，自然物业管理费也就不可以向你收取。如果他向你收取的话，你可以找当地的房产管理局（房管局），他们有个叫物业管理科的。可以去那投诉。物业管理科是专门管理物业公司的。

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• 问 关于公摊面积物业管理费
  答

  就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.

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