外地人有北京居住证可以在北京买房吗？

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• 131****1697

  可以购买，可以参见北京房协副秘书长陈志的答疑，工作居住证等同于户口，不但可以买，还可以买两套。
  本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
  驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:02:44

相关问题

• 问 外地人可以全款在北京买房吗
  答

  外地人是可以全款在北京买房的，但前提条件是需要拥有合法有效的暂住证，同时还需要个提供在购房之日之前超过5年的纳税证明。同时所提供的纳税证明，或者是社保缴费记录，中间不能够有中断的情况。外地户籍的购房者家庭，还需要在北京没有房屋，同时对于住宅类的房屋仅限购买一套。购房者也可以考虑购买公寓内的住宅，非住宅立项的房屋不在限购的范围之内。因为北京的房价比较高，所以绝大多数购房者会采用房屋抵押贷款的形式进行购房，已经拥有购房资质的家庭，首次购房可以得到房屋评估价70%的贷款额度，但目前我国在评定首套房屋时，是既认房又认贷，要看申请的家庭名下有无房产，同样也要检查有无贷款记录，即便所购买的房产已经出售或是房贷已经还清，都算二套房。

• 问 外地人全款可以在北京买房吗
  答

  外地人可以在北京全款买房，但是前提条件之下，是拥有在北京购房的资格需要购房的家庭，在北京名下无房产，而且还需要提供5年以上的社保或者是纳税证明，此外非本地户籍的购房家庭只能购买一套住宅房。在进行购房之前，需要提供有效的暂住证明。因为北京地区的房屋限购措施比较严格，所以即便是想要全款买房，没有相应的买房资格，也无法实现。目前推出的限购政策，对于已经拥有两套住房的本市户籍家庭，限制购买商品房，而且在购买第2套住房的过程当中，**款的比例不得低于60%，同时贷款的利率也会有所上调。购房者尽量选择自己经济范围之内的房屋，同时可以优先考虑现房或者是二手房，这样可以降低很多的经济风险，尽量避免出现房屋烂尾的情况发生。

• 问 有北京居住证可以买房吗
  答

  外地人在北京买房的基本条件：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

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• 问 有北京居住证可以买房吗？
  答

  北京市工作居住证办理须知 一、所需条件：凡符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申办《北京市工作居住证》：1、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人员；2、具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人员；3、申请人员年龄不超过45（含）周岁。 二、所需材料： 1、拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业证明材料：企业法人营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）或外埠在京设立的非法人分支机构营业执照/登记证）、组织机构代码证等原件及复印件；2、委托书（仅限注册地址在崇文区和丰台区的企业提供）；3、拟申请《北京市工作居住证》人员证明材料： ① 办理《北京市工作居住证》申请函；②《北京市工作居住证申请表》一式三份 。申请单位意见处加盖公章；③学历证书、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件； ④在京固定住所证明:自有住房房产证或购房合同；租赁房屋的人员，须提供辖区派出所和房管部门开具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议；租赁公房的人员须由房屋产权单位出具相关证明；借住亲友房屋的人员须由辖区居委会开具相关证明，以及亲友房产或购房合同原件； ⑤聘用合同原件及复印件（首席代表仅需提供《代表机构登记证》原件）；⑥法人单位，需提供法人证明原件； ⑦ 一张1寸近期蓝底彩色照片；⑧ 配偶和子女随往需提供：结婚证书、配偶身份证、劳动合同、独生子女证等原件及复印件，以及户口所在派出所名称；16（含）周岁以上子女还需提供在校证明原件； ⑨申办人社保证明原件（注明电脑序号及参保时间），及个人所得税证明原件（申办前连续6个月在京代扣代缴）；⑩ 以**为起点的教育简历及工作简历（工作简历必须注明时限以及不少于50字的个人工作业绩介绍）及诚信声明。

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• 问 有居住证可以在北京买房吗？需要什么证件？
  答

  北京市居住登记卡样式1.北京买房需具备什么资格？北京对于购房资格的规定具体如下：（1）京籍家庭A.已婚。北京已婚家庭只能拥有两套住宅；B.单身。北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京户籍家庭，不能再购买住房。（2）非京籍家庭在北京尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再购买住房。。（3）港、澳、台、华侨、外籍人士港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。如果购房者想在通州买房，还需要满足以下条件：还需要满足以下条件中的一项：（1）京籍家庭A.没有住房；B.在北京拥有一套住房的,户籍在通州区，且落户3年（含）以上。C．在北京拥有一套住房的，户籍在北京其它区，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。（2）非京籍家庭非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。2.居住登记卡要买房需满足什么条件？居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。即，持卡人想在通州以外的区买房，需在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税；若持卡人想在通州买房，则其连续缴纳的5年社保或个税中，近3年是在通州区缴纳的。二、居住登记卡在买房时有什么用？居住登记卡可以用来进行购房资格核验及房屋过户。在北京，购买住房时需先进行购房资格核验，外地人口在进行资格核验时，所需材料包括各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、有效的暂住证或居住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等。没有有效的暂住证或居住证的，可以使用居住登记卡来进行购房资格核验及后续过户流程。目前，资格核验通过之后，除朝阳区和门头沟区外，其他所有城区外地人在过户环节，无需再提供暂住证/居住证/居住卡。其中，在朝阳区买房的外地家庭，在过户环节需要提供居住证或者居住登记卡；在门头沟区买房的外地家庭，在过户环节必须提供居住证。

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