期房按揭还贷是什么时候开始，要等房本下来才开始吗？期房组合贷款流程是什么？手续复杂吗？

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• 142****8139

  是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始还贷，早点还吧，千万不要逾期！从交房时开始还贷的情况部分银行也准备办理，招行就有，可以咨询！

  查看全文↓ 2014-02-14 10:45:10
• 151****8832

  购买期房还贷：
  
  是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始还贷，早点还吧，千万不要逾期！
  
  从交房时开始还贷的情况部分银行也准备办理，招行就有，可以咨询！

  查看全文↓ 2014-02-13 17:45:54

相关问题

• 问 买期房流程是什么？买期房什么时候开始还贷款?
  答

  买期房流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。买期房流程是什么？期房什么时候开始还贷？期房什么时候开始还贷？1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。2、购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。4、治理购房交易、抵押挂号手续。5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

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• 问 期房是交房开始还贷吗?期房什么时候开始还贷?
  答

  买期房流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

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• 问 期房什么时候开始还贷款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子现在大部分人购买的都是期房很多人也是第一次买房。　　按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭　　多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备　　第一步：购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点中心咨询治理贷款的有关軎亘，测 筲可贷额度和期限。　　第二步：领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资 料，操交资料复印件的应携带原件备验。　　第三步：借款串请人提交借款电请后，可在十五个軎愦日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款 申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约文本并治理小我私家住房贷款综 合保险。　　第四步：治理购房交易、抵押挂号手续。　　第五步：已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款 人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

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• 问 期房房产证什么时候下来?期房什么时候开始还贷?
  答

  只给了**拿房产证1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了**必须要做按揭的!!房产证只有钱还清了才能在银行里拿到,(银行会给你一个他项权证的)2。如果是二手房,基本上不可能,如果非要说可能的话,那要下面的条件,房主本人在你给了**的前提条件下,直接就给你出件(直接过户给你名下让你拿到房产证)在这个时候这个房子名字变成楼主本人的,楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款!!3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的,而且年限还能贷长一点,利率也没有现房抵押高。。

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• 问 期房什么时候还贷款? 期房交了**后什么时候开始交按揭？
  答

  贷款手续一般会在交**签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加**款，这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。

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