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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
全部4个回答>2010年建成的公寓成交价格40万需要缴纳多少的税费
131****8540 | 2014-02-14 13:55:31
已有9个回答
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143****1510
契税1.5 营业税差额的百分之二十 个税5.5
查看全文↓ 2014-02-16 21:16:38 -
145****9457
按现在的政策！证不满5年！你需要交的比较打的税有 成交价*1.5%的契税 成交价*6.5%的综合税率（含5.65%的营业税和1%个税） 。 大的税费基本就这俩个了！
查看全文↓ 2014-02-16 17:26:23 -
134****8041
要是全款能做平只有契税!贷款全税(契税,营业税,个税) 按现在来说的话,所有税费和中介服务费都是买方承担
查看全文↓ 2014-02-16 13:02:09 -
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155****0799
营业税是5.5%
查看全文↓ 2014-02-15 17:18:06 -
152****4270
要交1%的契税（一般是1%，具体情况可能不同）：40005.5%的营业税：22000 印花税：1元/房本
查看全文↓ 2014-02-15 14:30:34 -
145****6591
契税是3%，其他没有多少费用。
查看全文↓ 2014-02-15 09:51:52 -
158****4780
1.契税3%，
查看全文↓ 2014-02-15 09:06:21
2营业税5.6%，
3个人所得税2%
4.土地增值税（这个只有地税局能所清楚多少钱！） -
156****9074
契税1%个税1%营业税5.6%
查看全文↓ 2014-02-14 14:14:03
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答
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答
过户税费约六万元。非居住用房与是否唯一，满不满五年是无关的。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
全部5个回答> -
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过户费有1、契税：指导价成交价× % =（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）2、交易手续费：面积×6元/㎡ =3、转移登记费：80元/户4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、个人所得税：成交价×1% =6、营业税：成交价×5.55% =（产权备案没有满5年）7、查档费：33元/户8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用1、担保服务费：贷款金额×2.5% =2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =3、评估费：成交价×0.3% =4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费其中**主要的是营业税：成交价×5.55%契税×1.5%这两个税费占大部分
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各地标准不一样，差别也不一样。我国的二手房交易税执行的是自主申报制度，由购房者自行申报，然后地税局核查，如果明显低于地税局的均价而无正当理由的，由地税局根据历史成交数据核定征收，如果高于市场价或持平的，按申报价征收。以我们重庆主城九区为例，其它各区的地税局均价标准至少比市场价单价低1-2千左右，而渝北区的北部新区地税局均价却很离奇，比市场价单价还要高500元平米左右。此外，二手房的购买是由买卖双方协商定价的，具体的差异也受房屋的性价比有关，买得越贵，和报价的差距就越大，买得越便宜，和报价的差距就越小。
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过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。如果你们原是按份额共有的，只要把你朋友名下的份额赠予过户到你名下就可以了。份额共有的话，在房产证上有显示每个人占多少份额的。
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