现在买入一个80万的公寓需要交多少税费？

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• 147****4361

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:39:24
• 135****2629

  1.买方第一次买房，房够5年，业主且唯一物业，只需要交1%的契税加其他杂费=8000+交易服务费+60
  2.买方第二次买房，房够5年，业主且唯一物业，需要交3%的契税加其他杂费=24000+交易服务费+60
  3.买方第一次买房，房够5年，业主且不是唯一物业，需要交1%的契税1%的个人所得税加其他杂费=8000+8000+交易服务费+60
  4.买方第二次买房，房够5年，业主且不是唯一物业，需要交3%的契税1%的个人所得税加其他杂费
  =24000+8000+交易服务费+60
  5.买方第一次买房，房不够5年，需要交1%的契税5.6%的营业税1%的个人所得税加其他杂费
  =8000+44800+8000+交易服务费+60
  6.买方第二次买房，房不够5年，需要交3%的契税5.6%的营业税1%的个人所得税加其他杂费
  =24000+44800+8000+交易服务费+60
  缴税和价钱没有多大关系，80万是房子的成交价，费用是按房管局过户指导价来算税费，按房产证的出证日期来算，房产证没满五年和满五年税费也不一样，
  

  查看全文↓ 2018-07-25 20:39:14
• 132****2251

  **多交可以写低成交价，相对就可以少交点税了，就是相应贷款得少了，在银行申请贷款的时候银行那边对每个小区的房价有个大概的评估，比如在9000-10000/m之间。
  77平的房子估价**高就是77万。另外个人所得税是要看原房东房产证上的买房价格，如果你买进这套房子的价格高于或者持平原房产证上的价格就可以免交1%的个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:38:59
• 134****2794

  假设这套80万的新房不到90平米，且是买家的第一套房。
  80万*1%+80万*0.05%+80万*3%+交易杂费
  
  购买房产，需要缴纳契税。首套房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%。
  需要缴纳0.05%的印花税。
  
  公共维修基金，各地有不同的政策，一般是房价的3%。
  
  房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:38:50

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