购买第二套住房需要交纳什么税？

已有11个回答

• 146****0240

  上家（房东）全额营业税百分之5.65
  个人所得税全额百分之1
  交易手续费2.5元每平米
  中介费全额百分之1

  查看全文↓ 2014-02-18 10:08:26
• 135****0550

  营业税,契税,个税,房产税,看你买的房子新旧和面积大小情况而定!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:31:48
• 137****8370

  需要交房产税!过户时契税是一定要交3%的!

  查看全文↓ 2014-02-17 11:34:28
• 147****5372

  缴纳契税是跟第几套房没什么关系的，除非您是长沙户口，第一套才能省1个点的契税

  查看全文↓ 2014-02-17 09:37:28
• 154****0715

  要看您那个面积是多大的

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:32
• 134****5162

  契税，营业税，卖家交，个税买家，不过在厦门都是卖家实收

  查看全文↓ 2014-02-16 11:27:59
• 142****7136

  以你个人身份购买第二套住房要加征百分之七的销售不动产税,以此类推,如果你还是以个人名义购买第三套就是百分之十四。以共同购房人名义购买的话，暂时还无规定，应该不会征收你不动产税！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:38:36
• 155****0456

  你要说说你的具体情况二套房契税3%贷款是付6成贷4成

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:42
• 146****5662

  交的税和第一套一样.只是第二套房的贷款利率上浮10%.**相对来说要高一成而已,

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:58
• 153****6716

  房东：营业税个税
  买家：契税

  查看全文↓ 2014-02-15 15:10:58
• 148****8484

  房东成交价你需付款3%契税1%中介费!房东到手价你要付5.65营业税2%个人所得税3%契税2%中介费

  查看全文↓ 2014-02-15 15:04:06

相关问题

• 问 在南通购买第二套住房，需要缴纳些什么税？
  答

  如果卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳少额的工本费及登记费用。

• 问 个人购买第二套住房**多少？
  答

  个人购买第二套房**不低于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。外地客户购房（广西区外）：提供桂林当地1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

• 问 购第二套房子需交什么费用?第二套住房卖方需要交什么税吗？
  答

  购买第二套新房需要交以下税：1、契税，房总价的3%2、维修基金，参考当地标准3、杂七杂八费用百块

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• 问 怎样算第二套住房?怎样才算购买第二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。

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• 问 家庭购买第二套住房政策是如何的?
  答

  《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。不是按照家庭为单位的。

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