什么是房屋中介，房屋中介骗钱的手段主要有哪些？

已有12个回答

• 137****9453

  中介所发的帖子都是给58付费的。您这还真投诉不了。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:03:03
• 156****4307

  有责任，是中介方办事不利

  查看全文↓ 2014-02-18 14:37:02
• 146****4755

  其实骗人就没有？那是骗自己吧.厉害的手段就是打假房源来吸引客量.但骗不到你的.你很聪明？

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:21
• 153****2174

  我想问下你是怎么被骗了？？是你没租到房子，给了中介费还是怎么了？还是房子你定了，又不要，这样属于违约，中介肯定不会退定金的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:25:11
• 156****9654

  魏国鹏律师解答：
  一、房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用，通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
  二、房屋中介骗钱的手段有：
  1、将押金、看房费等占为已有以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息，而当消费者一旦交了看房费或押金后，中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出，剩下的只有租价更高的房，并找出各种理由拖延不予退款，直到将消费者拖到放弃为止。
  2、散发虚假广告，引诱租房者上钩中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息，并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”，并在电话中大谈房屋情况，随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费，但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信，此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果，租房者要求退款时，却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。
  3、拒退押金还有一些中介业务员在带租房者看房时，有意诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者此后对该房不满时，中介公司则以租房者已与房主建立联系，属于中介成功为借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话，你就得提点神、忍点耐，即使再怎么着急，一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同（先好好看看，再签不迟，没人和你抢），学会维护自己的利益！
  4、永远的失约利用“托”充当房主，制造种种障碍使租房者看房失约，从而反“咬”租房者一口等骗术，也是非法中介贯用的“赚钱”方法。
  5、先来点“投资”以租借房内需要添置通讯设施、办房屋租借手续等理由实施诈骗，也是一种骗术。
  6、同时租给好几个人中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。
  7、“高明”的转租中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租（也许过不了三天，真房东就该来找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:13:32
• 134****3378

  一般来说中介是不会骗人的，如果你要求租房子，可以去找中介，毕竟他手中有房源，中介费的收费标准估计不一样，存在地区差异，有些地方是收取一个月的房租作中介费。
  防骗 **好的预防方法就是选择一家正规的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:04
• 144****0677

  一般是收取租房人的看房费50元，如果成功了是要收取双方的中介费用，按所租的房子的月租金的百分之20一次性收取，不管租房成功与否是不收取其他中介费的只收取看房人的费用。
  如果是买卖房屋，那就要收取看房人的中介费，如买卖方成功了就要收取双方的中介费，是按成交房价的百分之10收取。
  买卖房的过户费有买房人自行担负，中介方需出质第三方证明。如果是有房一方出租或者出售登记，是免费的。

  查看全文↓ 2014-02-16 17:31:56
• 154****7507

  有一定的责任，这个在租房的时候是要看房产证的，

  查看全文↓ 2014-02-16 09:25:44
• 131****1536

  这种情况没发生%7E%7E有事情都在于解决%7E%7E%7E而且中介公司在中间就是起到一定调节能力的%7E！
  我就是中介公司经纪人%7E！那个中介的就不说了%7E只要你想买二手房%7E早晚都会找到我们%7E%7E但是我告诉你%7E%7E找中介.找大中介%7E%7E%7E小中介也许你自己都不放心吧%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 09:24:11
• 148****0203

  在高房价下，选择租房的人越来越多，租房市场也因此越来越火热。随着租房市场的越来越火爆，许多不法房屋中介公司也纷纷出手坑骗租房者。现下的租房市场很混乱，10个租房者中8个人都有别骗的经历。房屋中介骗钱的手段有哪些呢？一起来看一下，大家以后在租房过程中一定要小心。
  1、将押金、看房费等占为已有 以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息，而当消费者一旦交了看房费或押金后，中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出，剩下的只有租价更高的房，并找出各种理由拖延不予退款，直到将消费者拖到放弃为止。
  2、拒退押金 还有一些中介业务员在带租房者看房时，有意诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者此后对该房不满时，中介公司则以租房者已与房主建立联系，属于中介成功为借口，拒退押金。所以，倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话，你就得提点神、忍点耐，即使再怎么着急，一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同（先好好看看，再签不迟，没人和你抢），学会维护自己的利益！
  3、同时租给好几个人 中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。
  4、“高明”的转租 中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租（也许过不了三天，真房东就该来找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金，然后逃之夭夭。 比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你，赚取差额房租（用低价租来的房高价出租给你）。 无论采取什么手段，这些非法中介公司都有一招共同的解决纠纷“妙方”，即卷款一走了之，改换名称，重新登广告招揽客户。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:07:25
• 138****0332

  这个事情很普遍%7E%7E%7E飘过吧%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-15 18:03:24
• 143****1518

  借助媒体的力量。。。带去店面上曝光。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:25:19

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  经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。

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  中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金，中国的中介大部分是居间，所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%（上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时，或者快要成功之时收取的，更多的是分期支付，签协议了付一部分，合同时一部分，**后的做过户时候一部分。出租的话差不多，标准是月租金的70%除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入，如办理银行贷款时，银行给的回扣，保险公司的回扣，还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做分销，这也能提供部分的收入。从客户角度上说，中介的作用是能够提供更多的信息，更多买房的人和更多的房源选择，以及一些专业的服务（如手续，法律咨询等）。这个是中介赚钱的基础。简单的说就是花钱好办事（更快买卖，买卖的价格合适以及多个人跑腿）。当然也有不好的地方，**严重的就是一些中介操作部规范，甚至有些还有骗钱的手段，不过这个很少。**常见的就是你的信息被中介所知道，那你的电话永远成为了他们的信息，会不断地进行业务拜访。就是时不时地受到不同中介的电话，问题就是不断地重复：XX先生你好，请问你XX新村的XX号XXX室的房子卖掉了吗，卖掉了，那么您现在想不想买啊，不想买啊，那么便宜的商铺要不要啊…………，不要想着时间长了就没人打你的电话，过了若干年都有人会打，极端的时候一天十几个。

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