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网友Amber_mon给出的答案是:那就是3%的土地出让金，也就是常说的二类经济适用房，批地的时候就是按照经济适用房审批的，交易的时候要缴纳10%的综合地价款、其次税费方面：税费是上缴给国家的，具体的明细与普通房屋一样，交易的时候买方出3%的土地出让金。二、另外一种就是经济适用房立项的房子。三，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房一、首先土地出让金方面：经济适用房分两种
全部3个回答>个税，契税，营业税，土地出让金怎么收取？谢谢！
152****9702 | 2014-02-15 19:16:39
已有8个回答
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138****4948
个税1%或差额20%，契税1%-1.5%-3%，营业税房价5.55%或差额5.55%，土地出让金3%
查看全文↓ 2014-02-17 09:50:32 -
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131****3750
未满五年营业税海淀区是5.6%。满五年是不用交营业税的；契税如果业主是首套住房1.5%，如果是二套3%。个税如果买家是首套不用交税，二套的1%。普通住宅没有增值税。印花税就5元。
查看全文↓ 2014-02-16 19:31:55 -
154****4821
未满五年营业税海淀区是5.6%。满五年是不用交营业税的;契税如果业主是首套住房1.5%,如果是二套3%。个税如果买家是首套不用交税,二套的1%。普通住宅没有增值税。印花税就5元。
查看全文↓ 2014-02-16 12:22:51 -
157****7033
个税1%契税房子90平米以下1
查看全文↓ 2014-02-15 22:16:13 -
155****4947
现在已经二改五了，所有税费都得交。
查看全文↓ 2014-02-15 19:35:49
相关问题
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答
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答
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：第二十五条下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票，下同）上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。（四）从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
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国有土地出让，只有买房缴纳契税，政府不需要缴纳营业税。
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答
土地出让契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。签订土地出让合同后，办理土地证之前，需要交纳耕地占用税。土地出让金不含耕地中占用税。
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