有保障的,没问题
全部3个回答>有房产证,契税证,但土地证是集体,买了有保障吗?
156****9261 | 2014-02-15 19:44:53
已有9个回答
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141****4403
这个房子可以买的,是集体房,只要买进时注意点就行了,其实没什么问题!
查看全文↓ 2014-02-18 09:11:36 -
156****2247
不能。还必须办理土地过户手续。
查看全文↓ 2014-02-17 09:50:35 -
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151****7934
不可以交易,法律无效。
查看全文↓ 2014-02-17 09:08:26 -
158****2849
你好!
查看全文↓ 2014-02-16 18:01:34
是要先办理了契税证,才能办理房产证和土地证! -
144****6793
这个国家不让交易,法律对这个没有什么规定。
查看全文↓ 2014-02-16 11:49:55 -
134****0735
你看清楚是《房屋所有权证》吗?你说的土地属于集体的是指集体性质的土地,那就不能买卖,如果你的意思是土地是单位的,划拨的,那就可以买卖。
查看全文↓ 2014-02-15 20:24:25 -
143****3917
房产证是房子的身份证,你有了房产证后可以到国土资源管理局办理土地证,不过现在我们国家有很多省市还没有做这项业务,相信用不了多久会有政策出台。
查看全文↓ 2014-02-15 20:11:08
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1、有房产证和土地证的才是大产权房!2、并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则,卖房是还要补缴土地出让金或不能卖!
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答一、土地使用证不可以过户,也不能划出你私有的部分,因为房改房土地属集体,要向土管部门缴纳土地出让金后,通过出让的方式才能划到你的名下,但这是大家的事,你一个人肯定办不成,答二、变不成,也不必要,主要是牵涉要变的人太多,你一个人肯定做不成,国土部门不会为了你一人去做这件事的答三、拆迁没有问题,只要有产权证,你就是国务院《城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人,只能对你进行安置补偿,没关系的。答四、原则上中介办理房产证给你就行了,因这是房改房,不过你可以假装不晓得,硬是要他办土地证了再给钱,实在不行就算了,
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不用因为有土地证,只不过在开发商那里。外资开发的房屋会把土地证直接给业主。但是国内不会。开发商那里有所有业主的土地证,它不会给个人。自己没有土地证,有房产证,房屋可以买卖。
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一般开发商会给你的,只有那种集资房或小产权房是没有土地证的,没有土地证,房子怎么卖的出去呀。
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